【MyGoNews 林承志/台北報導】桃園青埔房市準備大爆發，隨著高鐵、捷運機場線施工，軌道經濟帶動不動產價格一路上升，眾多建商積極卡位，將於2012年下半年大舉推案，台灣房屋青埔營運總部副總彭成貴表示，青埔地區下半年將同時有30個新案推出，呈現前所未有的遍地開花盛況。

桃園房市於奢侈稅後不跌反漲，由於位於管制區域外，更有未來捷運利多，吸引投資、置產族群大舉南下，加上大台北房價高漲，首購族被迫南遷，擁有連通北市的機場捷運沿線更是房市熱門區段。

彭成貴表示，桃園青埔近來建商推案動作頻頻，除原先就以電梯大樓個案為主力推案重點的宜誠建設外，包括桃園豪宅建商中悅建設外，台北建商太子、寶佳建設也皆有個案將於2012下半年推出，且全數皆為大樓案，青埔高鐵特區正式宣佈進入戰國時代。

由於案量爆增，彭成貴預估個案開價仍會維持在每坪25~30萬元水準，較目前當地新成屋行情每坪23~25萬元略高。不過，包括中悅新案、輝泰琴海、筑圓開發青沐等3案則因地段條件較優，開價已站上每坪30萬元。

彭成貴表示，由於青埔高鐵特區內地價高漲，特別是商業區地價已站上每坪90萬元，別墅個案總價將站上每戶3000萬元以上，銷售難度大幅提高，因此，年底個案僅有1個別墅案，其餘皆為電梯大樓個案。

不過，由於平均房價仍在25~30萬元，開發商推案坪數也依舊以中大坪數為主，40、60、70，甚至上百坪個案皆將陸續面市。彭成貴指出，在眾案齊發的市況下，因可供比較的產品多，消費者可從地段、建材、價格三大面向挑選。其中，捷運、公園等重大公共設施不僅抗跌，也較具增值性，為消費者購屋時首要考慮條件，其次，才是價格、建材等。