【MyGoNews林湘慈/綜合報導】醞釀兩年，自2010年中啟動招商的世貿二館土地，終於在2012年7月19日選出了最佳投資廠商，由南山人壽以268億8800萬元權利金底價，擊敗國泰人壽，取得了信義計畫區5357坪精華土地的50年地上權，未來可望推出媲美台北101的地標性商用開發案。得標的南山人壽表示，未來將攜手三菱地所設計，興建地上28層及36層、地下4層的塔樓設計，總樓地板面積將達60,340坪，預計在土地點交後3年內完工。
 
世貿二館基地總面積為5357坪，都市計畫使用分區為特定業務區、一般商業區及娛樂設施區，容積率為450％、560％、450％，市場推估興建成本約為150億元，若加計土地開發權利金268億8800萬元，開發金額達約419億元，另外每年還須繳交約2.2億元的地租，而權利金268億8800萬元也超越了台北101大樓當時206億8889萬元的決標價格，榮登北市地上權最高總價。
 
得標的南山人壽自從解決了經營權爭議後，重新站穩腳步，逐步提高不動產投資比重，此次世貿二館案，南山人手攜手日本三菱地所設計及國內翰亞建築師事務所競標世貿二館案，預計將世貿二館基地打造成融合綠意、藝術、時尚之都會商業休閒地標，並規劃引進國際企業及企業總部大樓、複合購物商場等，目標開發為鑽石級綠建築大樓，以增加本案之國際能見度。
 
全球資產管理專案經理王維宏表示，此次世貿二館招商案，台北市政府特別採用三階段審查投標方式，主要是參考新加坡的招商模式，除了前面的資格審查，及比價之外，增加第二階段的投資計畫書評選，來確保廠商的規劃及投資計畫，能符合基地條件及區域發展，最後再進行比價，評選出最優投資人。另外針對本案市政府也要求除了不得做為住宅使用，未來廠商需額外增設至少31席大客車停車位，供區內大客車停放使用。
 
此外，北市府為此案招商前也做了也諸多準備工作，不但多次赴海外招商，而且也協調健保局塗銷A20土地的查封登記，讓本案可以順利招商。其次，為了讓三塊基地開發上更具經濟效益，更調整了部分都市計畫的用途與位置，把原本位於A15、A18基地中間所夾之人行步道移至A15基地北側，並變更用途為廣場用地。期間也多方與金管會溝通，釐清了保險公司投標的連帶履約責任，讓本案最後能順利招商成功。