【MyGoNews林承志/綜合報導】台北市地政局2012年8月1日公布7月北市建物買賣移轉棟數共4,215棟，較6月3,684棟，增加531棟，量能止跌回升，月漲幅14％。7月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以583棟奪冠，內湖區以523棟、大安區526棟分居2、3名，月增幅則是以南港區93％掄元，大安區及士林區也分別有48％、46％成長。
 
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，7月的買賣移轉棟數，是反映5月下旬至6月的交易熱度，從經濟發展面向，由於外部經濟受到6月希臘國會「樽節派」勝出，暫緩歐債危機衝擊，雖內部調漲電價，反映物價不墜，但從兩岸四地來看，整體經濟下降幅度是優於大陸及澳門。
 
另外，行政院主計總處公布6月失業率為4.21％，較5月上升0.09個百分點，但主要是受到應屆畢業生投職潮，失業率上升，僅為常態表現。雖從歷史經驗來看，5~6月是傳產的淡季，加上水災肆虐，讓該月房市一度喊「冷」，不過受到原先預計7月1日上路的「實價登錄效應」，市場出清一批提前「過戶潮」，正好反映在7月的移轉動能表現。
 
據北市地政局公佈，7月北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以583棟表現最為亮眼，內湖區523棟、大安區526棟分居2、3名。北市12個行政區大多呈現交易量正成長狀態，只有萬華區、大同區、中山區、中正區較上個月量能萎縮。
 
另外南港區房市交易動能月增幅93％，呈現「爆量」演出，劉怡蓉表示，原靠近忠孝東路六段的東新街，位於信義區剛跨入南港區的地段，因有建案於兩個月前改建完畢，6、7月份開始陸續交屋，推測應與南港區的爆量表現有所關聯。