台中市地政局2012年8月台中市建物買賣移轉棟數共3,681棟,較7月4,730棟,減少1,049棟 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台中市地政局2012年8月台中市建物買賣移轉棟數共3,681棟,較7月4,730棟,減少1,049棟
新聞摘要
  • 台中市行政區除烏日區、大雅區、清水區、南區、中區、西區以外,其餘皆呈現下跌狀態。
【MygoNews林承志/台北報導】台中市地政局2012年8月台中市建物買賣移轉棟數共3,681棟,較7月4,730棟,減少1,049棟,月減幅22%,但較去年同期成長179棟,年增率5%。8月台中市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由西屯區以563棟奪冠,南區以490棟、北屯區348棟分居2、3名,台中市行政區除烏日區、大雅區、清水區、南區、中區、西區以外,其餘皆呈現下跌狀態。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,8月的買賣移轉棟數,是反映6月下旬至7月的交易熱度,由於8月1日實施實價登錄,不少買方趕在7月過戶交屋,因此使得8月買賣移轉棟數呈現下滑狀態,整體房市呈現盤整狀態,由於第4季向來是房市傳統旺季,加上10月開始陸續公布已登錄的「交易實價」,將會使得房市多空攤牌,展望第4季房市仍須回歸房市供需基本面。
    
 
據台中市地政局公佈,8月北市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由西屯區以563棟表現最為亮眼,南區490棟、北屯區348棟分居2、3名,月增率則是烏日區205%領先各區,劉志雄分析,高鐵烏日站於2007年通車後,便利的交通機能為烏日地區帶來人潮,連接中山高王田交流道可通往台中市區,與台中市的交通連動性強,頗受購屋者青睞,此外,該區產品過去大都以社區別墅為主,近來大樓產品也陸續推出,推測8月烏日買賣移轉爆量,應與烏日運動公園的大樓建案交屋有關。

大雅區8月的買賣移轉棟數136棟月增58%,劉志雄分析,大雅區是台中市各行政區當中,受惠於中科發展最直接的行政區,且鄰近水湳經貿園區及清泉崗國際機場等重大公共建設,具地理位置之優勢,吸引就業及消費人口,因此中古屋市場交易棟數呈現穩定走揚的狀況,再加上8月有透天型建案完成交屋,新成屋也為大雅區的交易數字加分不少。