中山區、內湖區、大安區表現回穩,中山、內湖成為台北市移轉量最大的前兩名區域。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
中山區、內湖區、大安區表現回穩,中山、內湖成為台北市移轉量最大的前兩名區域。
新聞摘要
  • 台北市傳統交易量較大的熱區,在11月份表現多相對突出,中山區回升至535棟,月增加77%
【MygoNews林承志/台北報導】台北市地政局公布最新的買賣移轉棟數資料,台北市11月買賣移轉棟數月增21%,回升到3500棟,是實價登錄政策上路以來的新高,也是近4個月的高點。此次台北市交易狀況回穩,前兩個月主要都會區移轉狀況表現低迷,北投區9、10月份罕見成為台北市移轉量最大的區域,不過11月中山區、內湖區、大安區表現回穩,中山、內湖成為台北市移轉量最大的前兩名區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市先是受到奢侈稅的影響,房市的買賣移轉量能出現約3成左右的減少幅度,近月更受到實價登錄等因素干擾,9月份、10月份的移轉量甚至不到3000棟,但就在實價登錄上路後,緊接著實價行情公開揭露,房市也逐漸回穩,反應在11月份的買賣移轉棟數,台北市回升至3500棟,表現狀況有所回溫。

主要的都會區之中,台北市傳統交易量較大的熱區,在11月份表現多相對突出,中山區回升至535棟,月增加77%,內湖區則是排名第二,回到481棟,月增105%,增加幅度居北市之冠;市中心的大安區則回溫到337棟,和10月相比也有31%左右的增幅。而奢侈稅後表現相對穩定的文山區,11月移轉表現狀況不錯,在台北市內排名第三。

實價資訊逐漸成為民眾購屋時重要的參考依據,不過實價對於房市交易的干擾,反而逐漸淡化,觀察年底前短期間國際的金融情勢,短期內似乎沒有那麼緊繃,台股也量縮觸底強彈,呈現價量齊揚的格局,且明年經濟有機會慢慢轉好,預期年底前房市應可回穩增溫。