台北學苑成為國有土活化3大指標之一 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台北學苑成為國有土活化3大指標之一
新聞摘要
  • 財政部初估可引進140億的民間投資,創造929億的總收益(含權利金、租金以及稅收)。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】行政院2013年1月7日召開「國有土地清理活化督導小組」會議,並原則通過「活化資產永續財政方案行動計畫」,身兼小組召集人的副院長江宜樺表示,第一階段國有土地清理活化已初具成效,由於土地活化為經濟動能推升方案之重要政策,目前選定三大重點開發指標性案件,請財政部儘速邀集相關單位研擬工作進度。三大指標性案件包括空軍總部現址、華光社區及台北學苑等,財政部初估可引進140億的民間投資,創造929億的總收益(含權利金、租金以及稅收)。
 

財政部在會中提報的「活化資產永續財政方案行動計畫」,有四大具體措施,包括:閒置公用土地移交接管;公用土地提升運用效能;運用地方特色、提供國有土地,協助地方產業發展;利用國有土地,引進民間資金、參與公共建設。
 

財政部表示,在「閒置公用土地移交接管」部分,將請各管理機關檢討無公用需要之土地,於2013年6月底前變更為非公用財產,移交國有財產署接管,以運用在地特色,開發利用。
 

「公用土地提升運用效能」方面,將通知各部會督導所屬機關檢討低度利用之國有公用土地,並擬定提升運用效能計畫,於2013年6月底前報主管機關審議。「運用地方特色」則是徵詢地方政府意願,合作開發。另外,還有配合促參機制,「引進民間資金」,並定期檢討,排除投資障礙。
 

財政部在會中也報告「強化國有財產管理及運用效益方案執行成果」,該方案自2009年推動迄今,以「公地公用,發揮效能」為核心理念,督促各機關健全產籍、改善占用、活化及開發利用國有土地,各機關活化公用財產績效逐年攀升,已自2009年度151億元遞增為270億元,例如:台北車站2樓(G+2層)商場以ROT方式招商營運,引進民間資金及經營手法,結合成一具商業及轉運功能之嶄新車站,帶動周邊的經濟活動;台大尊賢會館以OT方式引進廠商進行裝修及專業經營,以提供學術研討及參訪人士住宿等服務等。
 

國有財產署積極結合目的事業進行開發,自2009年起已簽訂契約計16案,引入民間投資金額183.6億元外,同時亦以標租、設定地上權、委託經營、改良利用等方式多元化運用國有非公用土地,4年以來,共計創造超過105億元的收入,績效亮眼。