【MyGoNews林承志/台北報導】受到央行關切「正義國宅都更案」進度，掀起國宅市場的焦點，究竟北市市中心熱門國宅行情近3年變化為何?台灣房屋智庫調查結果，近3年大安區的信義新城以漲幅40%冠居北市國宅市場漲幅寶座，其次是松山區的敦化新城及中山區的興安國宅，以漲幅32%及30.2%分居二、三名。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，從調查中發現，信義新城2010年1~3月均價60萬~65萬，目前均價85萬~90萬，漲幅40%，主要原因有三：1、北市國宅產品，坐落地段最好，離敦化南路、信義路及仁愛路都很近。2、施工品質口碑佳，讓房價表現不俗。3、捷運信義線今年預計通車效應，更推升房價上漲，總計近3年信義新城國宅漲幅約40%。
    
而敦化新城國宅近3年漲幅32%，劉怡蓉分析，因該國宅坐落於敦化北路155巷，屬敦化北路的燙金門牌，目前周邊房價要找到這個行情很難，加上知名官商名流入住的『潤泰敦品』屋齡新又入選10大名宅，就位於敦化新城後面，以該豪宅目前行情，高樓層成交均價每坪130萬至150萬，對於敦化新城的房價助益不少，加上因對面有文華東方酒店預定今年開幕，『文化苑』又陸續交屋，對於敦化新城房價漲幅更有利多空間。

位於捷運木柵線中山國中站與南京東路站中間點的興安國宅，近3年漲幅也有30.2%，劉怡蓉指出，該國宅東至復興北路，西臨遼寧街，北起民生東路三段，南以興安街為界，因緊鄰松山航空城，在松山機場轉型為首都國際機場後，提升中山區房市的能見度，讓興安國宅的房價因此也獲益不少，加上該社區的生活機能健全，房價表現自然不俗。

綜觀以上，劉怡蓉分析，決定國宅價格最主要的因素是『地段』及『門牌』，因此，坐落北市中心的國宅之所以行情一路看漲，就是因為『地段』及『門牌』的魅力，加上周邊交通、公共建設等逐步到位後，房價漲幅可望更有看頭。