離島隨觀光人潮到來也帶動地價揚升 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
離島隨觀光人潮到來也帶動地價揚升
新聞摘要
  • 幾處離島地價持續漲升,甚至出現惜售現象。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】農曆春節連續9天假期又讓各旅遊景點充斥人潮,尤其是幾個離島旅遊人潮更是湧現,人潮即是錢潮,所帶來的不僅是觀光財,當地的地價也是逐年扶搖直上。

根據內政部公布的各縣市最新地價調查,離島地區的地價都呈現上漲,主要離島的房地產市場表現如下:

屏東小硫球島上及海域生態資源豐富,鵬管處將其發展規畫為「綠色珊瑚生態觀光學習島」,觀光景點煥然一新,屏東縣政府及當地業者力推低碳旅遊,加強自然生態保育,近年更是旅遊熱門景點,除招來大量觀光人潮,亦帶動當地經濟發展,促使房市需求穩健熱絡,熱門地段商業區如民生路、中山路,及各村落住宅區、農業區、綜合遊憩區等,交易價格穩定中成長。
 
台東的綠島土地買賣交易量不多,但並非表示土地購買意願低落,而是近年外來投資已先占據區段較佳的土地,無釋出可能性。隨觀光旅遊帶動經濟發展,土地詢問度熱絡居高不下,致土地價格持續看漲。
 
澎湖馬公市住宅區因陸續有建案推出,不動產交易熱絡,成交案件有明顯增加,且位置分布平均,帶動價格上揚。商業區不動產交易案例少,且屬老舊商圈,因周邊住宅區房地交易價格上揚,帶動商業區房地交易價格微幅上漲。工業區因蒐集之成交案例價格較高,惟成交價格尚符市場交易行情,致工業區地價受少數土地成交案例影響,漲幅較大。
 
金門縣受政策利多、重大建設投入、金門大橋動工、人口遷入驟增、大學島之推動、開放陸客自由行、興建五星級商務旅館、大型免稅購物中心及市港徵收區配餘地標售飆高等因素帶動下,致房地產市場買氣活絡,地價呈現持續走揚之勢。