台中市建物買賣棟數月增13%  ,奢侈稅之後量能重回5000戶高量。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台中市建物買賣棟數月增13% ,奢侈稅之後量能重回5000戶高量。
新聞摘要
  • 台中市建物買賣棟數月增13% ,奢侈稅之後量能重回5000戶高量。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中市5月建物買賣移轉棟數為5,063戶,與4月比較增加13%,也較2012年同期增加7%。行政區交易量排行前三名為西屯區(791戶)、北屯區(760戶)以及北區(450戶)。

永慶房產集團黃舒衛分析,5月台中房市交易量增加至5,063戶,是政府實施奢侈稅之後,首度站回5,000戶以上的高量水準,尤其台中房市聚焦於西屯區、北屯區與北區,具有捷運題材、重劃區新成屋發展、特色商圈以及都會綠帶等利多加持,成為台中都會區最熱絡的房市交易區塊。此外,台中市南區因房價相對便宜,交通區位鄰近台中火車站之外,還有中興大學附近具文教氣氛的住宅環境加持,也吸引不少購屋族的青睞。
 
台灣房屋表示, 5月的買賣移轉棟數,是反映4月至5月上旬的交易熱度,台中總計共5,063棟,是繼前年3月睽違25個月之後又再次突破五千棟交易大關,而高雄5月買賣移轉棟數則有4,805棟,更是創下99年12月升格後新高。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,歷經幾次實價揭露後,房價起伏不大,而台中及高雄房市交易量受到奢侈稅影響並不如雙北市大,再加上長期低利、資金寬鬆,自住及置產族群紛紛進場,使得這兩區房市又重見交易熱絡光景,顯示台中市及高雄市買氣已突破奢侈稅政策鍋蓋,回到奢侈稅實施前水準。
 
 
台中5月買賣移轉棟數西屯區、北屯區分居交易前兩名。劉志雄表示,台中市區外圍包括西屯及北屯區,近年來發展快速,移轉動能在大台中地區始終居高不下,其中西屯區除了國道一號和中部動脈台74線經過,也涵蓋到七期重劃以及新市政中心,儼然是大台中交通樞紐,加上擁有眾多公共建設加持,是台中房價最高的區域,至於北屯區10期、11期重劃近來快速成長,新大樓林立,加上捷運綠線動工,增值性最高,未來可望超越南屯。