【MygoNews林承志/台北報導】受到農曆春節及228假日因素，工作天數銳減一半，台中市2013年2月建物買賣移轉棟數2,316戶，比上個月減少近5成，西屯區446棟依然居冠，北屯區362棟居第二名，南屯區247棟居第三，信義房屋台中區協理廖慶洲表示上個月移轉棟數看似減少，但是房價平穩沒有變動，部份地區甚至微幅增溫，北屯區表現就十分鮮明，尤以重劃區或面公園綠地區段最吃香。觀察近十年台中房市北屯區建物移轉棟數年年增加，2012年全年度行政區移轉棟數為例，北屯區全年移轉5831棟僅次於西屯區，幾乎是西區移轉數的兩倍，1月與9月甚至領先各區奪冠。

廖慶洲指出有重大建設和交通題材捷運綠線加持，北屯房市交易將會持續熱絡，尤以公園綠地周邊為搶攻首購、換屋族的一級戰區，為服務更多有住屋需求的民眾，信義房屋大台中區第47家分店特地選在民俗公園正對面展店設點。

緊鄰崇德文心與昌平兩大商圈之間，位於旅順路與熱河路口的民俗公園，占地1.6公頃，內有山水庭園、古色古香的建築因經常舉辦活動，一到假日就人潮蜂擁，周邊除了全聯福利中心、超市、傳統市場外，往主幹道崇德路也只有百來公尺，可以說是鬧中取靜的優質住宅區。信義房屋民俗公園店長王信富表示民俗公園既具有休閒功能又保有商圈便利性。加上區內昌平商圈內有＂診所街＂之稱，整條街不到一公里就有多達20多家診所林立，附近崇德文心商圈內學區林立，人口密集度高，這一區多公教人員與醫師居住，購屋換屋多愛選在公園周邊。

一到下班、下課，文心崇德商圈就擠得水洩不通，為了紓解交通，主幹道崇德路二段與文心路四段交匯處，被市政府規畫為第一條捷運線『烏日文心線』的重要站點。縱貫區內南北的崇德路，是聯結11期、14期重劃區的重要道路。文心路則是城區內環道路，將台灣大道、西屯路、公益路、崇德路等主要幹道串連在一起，匯集之處都是地區的重要商圈。

信義房屋崇德店長吳泓諭笑說外界都知道公益路創造中台灣餐飲業的奇蹟，但其實崇德路也不遑多讓，沿路有多家知名連鎖餐飲業進駐，像是王品集團以及火鍋連鎖業、速食店等等，因此有『北崇德、南公益』美食大街的稱呼。吳泓諭表示崇德、文心路沿線與地區學區、公園匯集有許多小而完備的商圈，因商圈周邊產品多元，生活機能強，很適合首購、換屋族，目前商圈內十年內中古屋約每坪12~14萬，五年內新古屋指名度較高的有惠宇、太子、順天、鉅虹建設的建案，平均每坪約15～24萬，房價落差依建商品牌而不同。

房價親民仍有不少一字頭產品，北屯區在重大建設陸續完工，像洲際棒球場、823紀念公園、民俗公園、其他還有日僑學校、馬里蘭美國學校、普霖斯頓、仁美國小等等，周邊知名學區環繞文教休閒氣氛濃厚，區段價值可以說是與日俱增。想要移居北屯，廖慶洲建議首購、換屋族不妨選擇有公園綠地且距離主幹道500公尺內的商圈，較具有增值潛力。