【MyGoNews林湘慈/綜合報導】位於高雄市義華路、義忠街路口的大樓，日前外牆磁磚嚴重掉落，影響經過市民生命安全，市府工務局立即啟動大樓磁磚掉落管理機制，派員現場要求作安全防護措施，並發文該大樓管理委員會依建築法相關規定限期改善，否則將依法開罰。工務局目前全面巡查市區900棟15年以上大樓，並呼籲年關將近，管委會進行大樓環境清潔整理時，務必同時加強社區電梯、機械停車位與外牆貼覆建材安全檢查，才能大家平安過好年。
 
工務局局長楊明州表示，市長陳菊在各項公安會議上指示，必須加強建築物電梯、機械停車位安全保養，以及老舊建築物外牆磁磚掉落影響過路人安全，要求工務局、勞檢處等加強管理，以及宣導管委會、使用人及相關設備保養維護廠商須仔細依標準或法規檢查及使用。以近日各縣市大樓外牆磁磚或大理石掉落衍生人命傷亡，依建築法規定建築物所有權人、使用人應維護建築物構造及設備安全，如因外牆磁磚剝落造成傷人事件，除依法處新台幣6萬元以上最高達30萬元罰鍰外，還會有民事及刑事的責任，呼籲大樓管委會及相關所有權人等，必須注意負有的職責。
 
楊明州說，由於台灣是高溫高濕的氣候區，高雄在北迴歸線以南屬於熱帶城市，建築物外牆面磁磚或石材等因長時間暴露在大氣環境中，因氣候條件、材料老舊、黏著強度不足、施工品質不良、熱脹冷縮、季節變化、急速冷熱等等因素，容易產生龜裂、剝落等不同的劣化情形，不僅對都市及建築物的外觀造成影響，甚至因為建材掉落會危害公共安全。因此該局預計在2014年啟動加強公共安全專案計畫，並且在2013年12月先行辦理全面巡查市區15年以上大樓外觀狀況，目前已預警發現自立二路、中華三路等處有可能造成公安危險大樓，目前逐一通知管委會立即預防或改善。
 
工務局建管處處長黃志明表示，對於近期老舊大樓外牆磁磚剝落傷人事件頻傳，為維護大樓公共安全，該局以現行人力成立巡查小組，首先針對老舊行政區前金、鹽埕、苓雅、鳳山、新興等五區進行巡察15年以上老舊大樓，統計約有900件，目前已清查約300件，後續仍積極辦理現勘巡查，預計農曆年前可完成清查，針對清查結果對有外牆剝落危險的大樓，立即通知管委會設置臨時黃色警示帶，並要求委請專業技師等作進一步檢視評估，如果有可能危險應進行修繕維護，以避免剝落造成傷亡事件。
 
黃志明說，為強化全市建築物公共安全，該局後續將研擬執行加強公共安全執行方案、建置專業檢查機制、加強公共安全宣導，針對大樓外牆磁磚、大樓昇降設備以及機械停車設備委託專業廠商全面清查其使用及檢查申報情形，並成立社區不安全黑名單公告的處分制度，及建請中央修法，以強化公共安全、防止意外發生。
 
工務局呼籲，建築師與建商在規劃設計建案時，能針對外牆飾材選用要考量安全性和防止外牆剝落設計，避免建築物使用數十年後發生磁磚剝落等公安問題，傷及無辜住戶或市民生命財產。另外，因為建築物及設備會逐漸老舊，社區應該每年定期進行建築物健康檢查，包含所有的電梯、機械停車設備、消防設備、防水閘門、結構體與外牆安全等，早一點發現問題，就可以及早解決避免危險。
 
工務局表示，管理委員會可召開臨時區分所有權人會議，針對老舊外牆磁磚剝落問題討論修繕方式，如短期無法修繕，可先循求建築師評估設置外牆安全防護網架等臨時性工程，以免造成危險。該局也會在公寓大廈社區座談會等，加強向社區說明宣導，歡迎社區多加參與。
 
工務局說，該局5樓建管處每周三上午10-12時有土木、結構、建築等相關公會推派專業技師駐點諮詢服務，每周四上午10-12時有免費律師駐地諮詢服務，希望住戶及管理委員會能夠多多利用，解決社區問題。