新聞摘要
- 5月買賣移轉，北市虛胖台南降，萬華交屋爆大量，台南買氣也不強
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2014年6月3日台北市與台南市地政局公佈5月份買賣移轉棟數，其中，北市成長15.91％，台南量減0.88％。不過由於萬華移轉量暴增，可能是新案交屋所致，因此北市成長僅能視為虛胖，實際狀況不如帳面上漂亮。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，有鑑於2014年景氣不明朗，加上政治經濟紛擾，買氣似乎無法有效開展，是成交量無法有效放大的重要因素。
北市：市場平穩，交易量穩中求進
住商不動產北市區經理錢思明指出，北市5月成長15.91％，但從分區表現來看，可能是受到交屋影響，例如萬華雖以158.64％成長率榮膺5月成長王，也擠下中山區成為成交王，應為個案交屋造成量增所致，實際成長幅度並不如數字亮麗，錢思明表示，北市投資盤近來轉淡，換屋族逆勢而起，不過房價居於高點，加上近期包括囤房稅等政策紛擾下，不少買方寧可多觀望，是買氣不亮麗的重要因素。
台南市：成交微減，表現淡定
而在台南，買賣移轉量為1914棟，較上月略減0.88％，維持在小幅盤整，其中東區、永康、北區成長較為明顯，住商不動產嘉南區副理陳佩吟指出，台南買氣相對穩健，自用客戶一直是主要買盤，不過近來由於高雄價格往上走，連帶帶動了台南的買氣與價格，但目前政府打房態度明確，多少降低購屋人意願，也讓台南市在5月份表現不如期待。
實價登錄表現-大安區土地新天價
5月實價登錄資料頗有話題，在大安區龍泉段三小段241-270號成交一筆41.44坪土地，單價達786.6萬，總價約為3.26億，是大安區在實價揭露以來，土地單價最高，總價第三高的土地，大家房屋專案主任劉家瑋指出，該地近捷運古亭站，周邊多為舊公寓，雖然無法獨立開發，不過由於該地大部分為商用地，周邊也有商業機能，未來在都更整合上具有一定效益，應是吸引業主進場的主要因素。
新北市：平中見穩，買氣盤整中
相較於上個月，新北市整體移轉量增加16.33％，但仍有泰山、五股、板橋等地異常量增，推估應為預售案交屋所致。住商不動產新北市區協理趙中康分析，近期市場多空交戰，特別是政策壓力與銀行收緊銀根等措施，迫使不少購屋人心生觀望，買方在近一兩個月相對遲緩，加價也更為有限，不過自用客戶需求仍在，他認為，只要價格能有鬆動，只要是新北市交通便利與生活機能強的區域，成交量上應能直接反映，不過選前觀望心態難免，買氣也陷入盤整格局。
北市：市場平穩，交易量穩中求進
住商不動產北市區經理錢思明指出，北市5月成長15.91％，但從分區表現來看，可能是受到交屋影響，例如萬華雖以158.64％成長率榮膺5月成長王，也擠下中山區成為成交王，應為個案交屋造成量增所致，實際成長幅度並不如數字亮麗，錢思明表示，北市投資盤近來轉淡，換屋族逆勢而起，不過房價居於高點，加上近期包括囤房稅等政策紛擾下，不少買方寧可多觀望，是買氣不亮麗的重要因素。
台南市：成交微減，表現淡定
而在台南，買賣移轉量為1914棟，較上月略減0.88％，維持在小幅盤整，其中東區、永康、北區成長較為明顯，住商不動產嘉南區副理陳佩吟指出，台南買氣相對穩健，自用客戶一直是主要買盤，不過近來由於高雄價格往上走，連帶帶動了台南的買氣與價格，但目前政府打房態度明確，多少降低購屋人意願，也讓台南市在5月份表現不如期待。
實價登錄表現-大安區土地新天價
新北市：平中見穩，買氣盤整中
相較於上個月，新北市整體移轉量增加16.33％，但仍有泰山、五股、板橋等地異常量增，推估應為預售案交屋所致。住商不動產新北市區協理趙中康分析，近期市場多空交戰，特別是政策壓力與銀行收緊銀根等措施，迫使不少購屋人心生觀望，買方在近一兩個月相對遲緩，加價也更為有限，不過自用客戶需求仍在，他認為，只要價格能有鬆動，只要是新北市交通便利與生活機能強的區域，成交量上應能直接反映，不過選前觀望心態難免，買氣也陷入盤整格局。
