高鐵、機場捷運帶動桃園青埔特區房地產快速發展 MyGoNews房地產新聞 熱銷推案
高鐵、機場捷運帶動桃園青埔特區房地產快速發展
新聞摘要
  • 位於高鐵站前商圈第一排青商路的「國門晶站」建案,出門轉個彎就到機場捷運A18站及高鐵桃園站
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】桃園高鐵特定區在多項公共建設帶動下,匯聚出6大區域發展利多,生活機能越來越成熟,也帶動區域房地產持續增值!而根據房地產投資必勝原則,在擁有「軌道車站」區域內,買房選擇生活便利性高的「站前商圈」,未來增值效益永遠高於「站後商圈」,在桃園高鐵特定區內的青埔特區買房置產,也要優先選擇「站前」的房地產建案。
 
6利多推動青埔特區房地產持續上揚
 
航空城願景館展現桃園青埔特區發展的真實價值與時程
桃園航空城發展帶動高鐵特定區的建設持續推動,也讓區域青埔特區的地段價值穩健提昇,總體歸納起來總共有6大利多持續推動青埔特區房地產的持續上揚:
 
利多1、升格成直轄市----2014年底桃園縣升格直轄市,地方政府建設預算大幅增加,持續推動地方建設,讓桃園成為國際航空城市。
 
利多2、建設經費成長----航空城計畫已進入到第三航廈施工,未來航空城內商業消費稅收,70%歸中央,30%
 
屬於航空城專用,地方政府建設預算大幅度增加,區域持續發展經費相當充裕。
 
利多3、機場捷運通車----2015年機場捷運通車,再加上桃園捷運綠線環評通過,軌道經濟形成,還有高鐵與桃園捷運共構,輕鬆達成全台1日生活圈的享受,是全台唯一同時擁有機場、高鐵及捷運的新興重劃區。
 
利多4、商業機能提昇----投資200億元的國泰商務城已動
 
工,帶動整體區域商業規模發展,並與國際城市商業區發展同步接軌,將造就2.5~3萬人口的就業機會,提高「在地居住、在地就業」的居住模式。
 
利多5、居住品質提昇----未來2年區域生活機能到位,生活品質將大幅提升,桃園青埔特區的購屋買家大部分來自台北市、新北市客層,在人文及環境品質上,更優於其他桃園區域。
 
利多6、建設企圖明顯----航空城願景館2014年8月1日落成啟用,1.航空新都心、全區共繁榮,2.提升生活品質、打造智能社區,3.經濟新引擎、產業再升級,4.效益創新高、就業最多元,5.門戶聚焦點、會展新格局等5大政策,顯示對於區域建設發展的用心。
 
青商路成為高鐵青埔特區「名人巷」
 
國門晶站現代化建築外觀,位於青商路「名人巷」(建築外觀3D示意圖)
國門晶站專案經理龍宏宇表示,這6大利多帶動青埔特區房地產增值,而在這個區域內購屋置產,必須要「買對地段、選對產品」!在高鐵站前特區的青商路,吸引知名建商進駐推案,在高檔建築物塑造美麗的建築天際線,也帶動區域高品質住戶進住後,打造青商路成為高鐵特區「名人巷」,預售房地產平均行情來到「3字頭」以上,由於區域屬於商業區居多,一般建築的公設比都拉到33~34%比例。
 
國門晶站合理總價受到市場注目
 
「國門晶站」擁有氣派大廳,與豐富公共設施(大廳3D情境示意圖)
位於高鐵站前商圈第一排青商路的「國門晶站」建案,出門轉個彎就到機場捷運A18站及高鐵桃園站。現代化建築外觀,純雙拼29坪、39坪、49坪2-4房規劃,以每坪28~30萬元略低於「名人巷」平均價位推出,雙拼寧靜稀有格局,完善公共設施規劃,公設比也較同地段商業區建案低,合理的950~1500萬元總價即可擁有,優越產品條件受到市場注目。
 
116戶最佳規劃,高品質、好管理
 
「國門晶站」擁有氣派大廳,與豐富公共設施(圖書室3D情境示意圖)
「國門晶站」每戶都可以擁有二面以上的採光格局,光線充足是居家環境最健康的元素之一,總戶數規劃116戶,是建築量體中,最容易維持優秀管理的住宅戶數,只要能在完善的物業管理維護下,建築本身就具備著持續增值的效益。
 
優質公設規劃,提昇家居品質
 
在公共設施規劃部分,流水瀑布的主題中庭花園,住戶可以輕鬆悠遊於庭院之中,一樓開放空間,除了有名宅的氣派大廳之外,還規劃閱覽室、健身房、兒童遊戲室、戶外遊戲區等,進出動線相當明確,屬於靜態居住社區,居住安寧品質相當高,一般名宅具備的公設品質,在「國門晶站」裡,也都列為標準配備。公共空間以玻璃隔間,增加穿透性,讓室內視野舒適,拉近人與人之間的距離。
 
青埔站前購屋有理、買房卡位正是時候
 
 
「國門晶站」基地正面就是兒6公園,高樓層部分還可以看見遠方青塘大埤湖景。多處公園、綠地、低密度住宅環境,具環保、綠能與生態青埔國中開始招生、擁有雙語教學特色學校,長期打造區域成為適合居住的環境。在交通通勤部分,一鐵(高鐵)、二高(中山高、二高)、三捷(機場捷運站A17、A18、A19)、客運快捷巴士、66快速道路、五楊快速道路,都在青埔特區周邊,可以快速連結暢通南北。青埔站前購屋有理、買房卡位正是時候!「國門晶站」值得鑑賞。