新聞摘要
- 破億豪宅交易淡，西門商圈熱，洛碁再擲億元布局商用不動產
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】內政部2014年10月16日揭露8月16-31日成交案件查詢及下載，破億的住宅產品(排除透天厝)台北市共計9筆、新北市2筆。台北市住宅最高總價2.18億為中山區的「松江1號院」2樓，但交易單價124.4萬未見新高。新北市住宅最高價出現在板橋新站路的「謙岳」21樓，194.5坪總價1.55億，單價89.9萬創該社區新高單價紀錄。
本次亮點個案出現在台北市萬華區昆明街121~150號，總價1.04億、總面積301.7坪的套房產品，此為「洛碁新仕界飯店」的部分樓層，洛碁繼2014年5月才以6.48億買下「喬美旅店」整棟大樓後，再次擲億元布局台北市飯店市場。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，洛碁連鎖飯店集團在雙北已有12間飯店，多位在台北車站周邊與西門町商圈，揭露的「新仕界飯店」位於萬華區昆明街141號，自2007年營運後，至2014年7月以1.04億元收購部分樓層，完成整棟收購。若再加上2014年5月洛碁買下松山區「喬美旅店」6.48億元，洛碁共擲7.52億購置商用不動產。看準背包客與陸客商機，洛碁在西門町商圈共有3間飯店，「新仕界飯店」鄰近捷運西門站，7月買下301.7坪的部分樓層後，目前正在整修中。該集團擁有旅行社背景，重金購置飯店更掌握住一條龍式的旅遊業商機。
此次揭露台北市最高總價的「松江1號院」出現兩筆交易，分別是總價2.18億元、單價124.4萬，面積194.5坪的2樓，以及總價2.01億元、每坪單價110萬，總面積200.9坪的5樓。張旭嵐分析，這兩筆低樓層產品均未創該棟21樓新高單價175.2萬元、最高總價3.16億元的紀錄。
新北市兩筆破億元產品均為板橋區新站路1-30號的「謙岳」，總價1.55億元、總面積194.5坪的21樓產品，換算每坪單價89.9萬破全棟新高價紀錄。優美地產企研室召集人葉立敏指出，此次交易略高於上次揭露最高總價1.53億元、單價89.4萬元，面積197.02坪的18樓價格，且逼近9字頭的單價更僅次於目前新板特區「橋峰A+」單價90.7萬元的紀錄，樹立新板特區億元豪宅地位。
本次亮點個案出現在台北市萬華區昆明街121~150號，總價1.04億、總面積301.7坪的套房產品，此為「洛碁新仕界飯店」的部分樓層，洛碁繼2014年5月才以6.48億買下「喬美旅店」整棟大樓後，再次擲億元布局台北市飯店市場。
此次揭露台北市最高總價的「松江1號院」出現兩筆交易，分別是總價2.18億元、單價124.4萬，面積194.5坪的2樓，以及總價2.01億元、每坪單價110萬，總面積200.9坪的5樓。張旭嵐分析，這兩筆低樓層產品均未創該棟21樓新高單價175.2萬元、最高總價3.16億元的紀錄。
新北市兩筆破億元產品均為板橋區新站路1-30號的「謙岳」，總價1.55億元、總面積194.5坪的21樓產品，換算每坪單價89.9萬破全棟新高價紀錄。優美地產企研室召集人葉立敏指出，此次交易略高於上次揭露最高總價1.53億元、單價89.4萬元，面積197.02坪的18樓價格，且逼近9字頭的單價更僅次於目前新板特區「橋峰A+」單價90.7萬元的紀錄，樹立新板特區億元豪宅地位。
