二親等親屬間土地移轉，請確實依交易事實申報土地增值稅。 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
二親等親屬間土地移轉，請確實依交易事實申報土地增值稅。
新聞摘要
  • 二親等親屬間土地移轉，請確實依交易事實申報土地增值稅。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園縣政府地方稅務局表示：以買賣方式申報土地移轉現值且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但如以「贈與」方式移轉土地所有權，縱符合自用住宅用地條件，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
該局進一步說明，依土地稅法第34條規定，土地所有權人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按10％徵收之，係在保障人民居住生活。而「贈與」移轉，依照財政部函釋並非「出售」，且納稅義務人是受贈人，不是原來土地所有權人，自無適用自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅。
 
該局呼籲，二親等親屬間土地移轉如確實是「贈與」，請依實申報，勿為適用自用住宅稅率而為「買賣」之不實申報。
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