豪宅1戶增值，就夠小市民吃喝一輩子

【MyGoNews 林承志/台北報導】兩岸交流日漸熱絡，豪宅產品熱度更是持續發燒。住展雜誌統計北市知名豪宅，發現這些豪宅產品，僅管當初推案時，皆創區域高價，但以現在的房價來看，每一個豪宅主人都賺很大，這些豪宅產品的漲幅從21%~150%不等，而且是買得越早，賺得越多。

以台灣第一首富郭台銘及林百里、曹興誠所住的北市信義計劃區「信義富邦」為例，預售的價格為每坪73萬元，目前「信義富邦」的成交價已達每坪180萬元，12年來漲了146%，1戶的價差高達107萬元，以最小戶110坪來估算，1戶就賺了近1. 2億元，一個小市民，一輩子努力工作，也賺不到這麼多錢。

住展雜誌表示，豪宅產品漲幅較同期間套房或一般住宅高，但因為豪宅坪數動輒100~200坪，不是一般小老百姓所能負擔，說穿了就是有錢人玩的遊戲。而豪宅動輒獲利數幾千萬甚至上億元，因此，許多資本雄厚的投資客寧願選擇豪宅品，因為投資報酬率較高，更有許多豪宅客「買來放著就好」。
 

以現階段豪宅市場的銷售狀況來看，新建案還是賣得嚇嚇叫，近期北市大安區的「基泰台大」、士林區的「天子」、中山區的「華固鼎吉」及南港區的「華固天匯」等豪宅預售建案皆高奏凱歌，顯示豪宅市場的遠景持續受到台灣豪宅客及台商的青睞。

住展雜誌更進一步指出，ECFA簽署後，若政府放寬中國人士購買國內房地產限制，陸資將錢進台灣豪宅市場，而市中心頂級豪宅將正式走向國際市場，並受到跨國企業、國內外頂級人士及高資產客戶的青睞。