鄭文燦:區段徵收須以重大建設作為優先順序的依據,檢討過去縣府對中正藝文特區的開發,並以此作借鏡 MyGoNews房地產新聞 區域情報
鄭文燦:區段徵收須以重大建設作為優先順序的依據,檢討過去縣府對中正藝文特區的開發,並以此作借鏡
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  • 鄭文燦:區段徵收須以重大建設作為優先順序的依據,檢討過去縣府對中正藝文特區的開發,並以此作借鏡
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2015年3月17日表示,區段徵收必須依據重大建設的優先順序辦理,區段徵收地區要有一定的品質,並將交通建設列入考量。除此之外,檢討過去縣府對中正藝文特區的開發過程及策略,並以此作借鏡。
 
鄭文燦表示,區段徵收和重劃地主所分配到的分別佔4成及5成多,但進行區段徵收必須依據重大建設的優先順序,此外也應將推動難易程度、財務可行性等納入考量,如機場捷運的A10山鼻站、A20興南站、A21環北站等。
 
鄭文燦指出,區段徵收區域及重劃區要有一定品質,應考慮都市及道路建設的發展。桃園市區道路普遍路幅狹小,尤其是中壢區及桃園區火車站附近道路,這是建設捷運時遇到的困難及挑戰。因此要推動鐵路地下化,避免交通衝擊,減少市區交通打結機會,檢討開發密度、路幅、街廓、建蔽率、容積率、綠帶等因素,都市設計上重新考量讓城市發展更美好。
 
鄭文燦也針對中正藝文特區的定位及開發過程提出檢討。他表示,中正藝文特區以定位藝文特區及名義進行開發,事實上沒有「藝文」,卻形成豪宅林立的現象。他認為每個開發區都要完成原本的目的,若定位不對就要進行調整,目前桃園市政府和中正藝文特區的地主進行行政訴訟,主要是地主質疑連續三年地價從40幾萬調降成10幾萬元的爭議,這種不合理現象政府確實需要給地主合理的說明。
 
鄭文燦進一步指出,區段徵收必須依據重大建設執行。當初縣府5公頃的土地只展演中心,並且停車場位數量也不夠。此一開發過程及策略要檢討,市府團隊應以此作為檢討借鏡。