冷熱不一!南北建物買賣移轉棟數,新北、高雄微幅上揚 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
冷熱不一!南北建物買賣移轉棟數,新北、高雄微幅上揚
新聞摘要
  • 冷熱不一!南北建物買賣移轉棟數,新北、高雄微幅上揚
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據各直轄市地政局數據顯示,2015年7月建物買賣移轉棟數新北市4,430棟、桃園市3,196棟、台中市3,665棟、台南市1,688棟及高雄市3,039棟,買氣南北冷熱不一,台北市、桃園市、台中市及台南市7月交易量皆呈現微幅下滑趨勢,新北市和高雄市則呈現上升趨勢!
 
全國不動產企研室主任張瀞勻分析,台中以北直轄市受到政治、經濟環境影響最為顯著;新北市則是有感降價,且受新屋過戶影響,交易量些微上升;南台灣則有自住客撐盤,加上房價親民,受政經環境影響幅度較小。
 
新北市交易量為4,430棟,月成長率7.2%,前三名依序為新莊區551棟、新店區510棟、三重區440棟,全國不動產新莊頭前加盟店店長陳珮心指出,近期價格開始出現鬆動,價格約調降5-10%,不過多數買方仍希望成交價格比實價登錄低,造成部分屋主惜售,由售改租,因此目前價格盤整,但交易量仍未明顯增加。
 
 
而桃園市交易量為3,196棟,月減率4.9%,前三名由桃園區687棟、中壢區594棟、平鎮區441棟拿下。另一方面,台中市交易量為3,665棟,月減4%,前三名依序為北屯區629棟、西屯區583棟、南屯區379棟。全國不動產執行副總經理林泇廷表示,目前以低總價物件成交速度最快,但也因房地合一新稅尚未上路,部分買方觀望,使得交易量始終無法明顯上揚!
 
至於台南市交易量為1,688棟,月減1.1%,前三名由永康區302棟、東區221棟、安平區142棟拿下。高雄市交易量為3,039棟,月成長率7.7%,前三名由鳳山區464棟、楠梓區367棟、三民區361棟拿下,張瀞勻也指出,台南、高雄交易量幾乎是維持平盤,主因是房價基期低,又有自住置產客,因此交易量有撐!
 
張瀞勻指出,房地合一6月5日立法通過至今即將滿二個月,近期購屋族除了對新稅制接受度越來越高,也明顯有感物件降價,預期第三季交易量會優於上半年二成。