新聞摘要
- 農舍法規懸而未決，上半年農地交易量驟跌，預告期結束，農舍辦法即將塵埃落定
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年初傳言要修改農舍辦法之後，農舍交易量明顯下滑，受衝擊較大的包括宜蘭、南投兩地。住商不動產宜蘭羅東店莊智清店東表示，從2015年3月份開始農地交易驟減，目前有賣方願意降價三成賣出農舍，因此吸引到有投資意願的買家，反倒是自用買方，因為政策的不確定性，目前購買農地意願較低。
新版農業用地興建農舍辦法預告期已過，正反意見反應激烈，支持者認為農地炒作嚴重扭曲農地利用方式，農地非農用情況嚴重的區域，如宜蘭假農舍氾濫憂心影響糧食安全，南投農舍變身民宿、休閒豪宅時有所聞，從2015年初傳言要修改農舍辦法，交易量明顯下滑，以受衝擊較大的宜蘭及南投，2014年上半年及2015年上半年農地交易情況，宜蘭縣交易量下跌55.8％，南投縣下滑37.2％，價格方面，宜蘭縣上漲8.0％，南投縣上漲4.3％。
大家房屋企劃研究室研究員郎美囡分析，2015年初內政部放出風聲欲修改法規，限制興建農宅的條件資格，農地交易量急速下滑，較2014年同期幾乎掉五成，但價格並未明顯下降，主要是法規不確定性高，市場觀望氣氛濃厚，大家不敢交易，而在目前市場不好狀態下，仍成功交易的物件，通常基本條件較優良，價格不易鬆動，所以農地市場緊縮，但交易價仍然上揚。
依據內政部實價登錄資料，宜蘭、南投農地交易量皆大幅縮減，價格卻未下滑，宜蘭甚至上漲8.02％，南投上漲4.29％，住商機構加盟事業處副總經理劉明哲分析，凡是政府發出修法消息，在法規確定前交易量皆會急凍，市場上還在觀察未來走向，整體價格應該在法案確定後才有明顯走勢。
另住商不動產宜蘭羅東店莊智清店東表示，從2015年3月份開始農地交易驟減，目前有賣方願意降價三成賣出農舍，因此吸引到有投資意願的買家，反倒是自用買方，因為政策的不確定性，目前購買農地意願較低。
農業用地興建農舍辦法修正案預告結束，政府部門還須開會討論正反意見，預計最快8月會有修法結果，郎美囡認為，法規確定之後，買賣雙方明確了解規定，市場上應會陸續出現因應措施，交易量才會逐漸活絡，建議買家購買農地前務必停、看、聽，除了了解行情外，更要清楚農地規範，以免買到套到。
新版農業用地興建農舍辦法預告期已過，正反意見反應激烈，支持者認為農地炒作嚴重扭曲農地利用方式，農地非農用情況嚴重的區域，如宜蘭假農舍氾濫憂心影響糧食安全，南投農舍變身民宿、休閒豪宅時有所聞，從2015年初傳言要修改農舍辦法，交易量明顯下滑，以受衝擊較大的宜蘭及南投，2014年上半年及2015年上半年農地交易情況，宜蘭縣交易量下跌55.8％，南投縣下滑37.2％，價格方面，宜蘭縣上漲8.0％，南投縣上漲4.3％。
大家房屋企劃研究室研究員郎美囡分析，2015年初內政部放出風聲欲修改法規，限制興建農宅的條件資格，農地交易量急速下滑，較2014年同期幾乎掉五成，但價格並未明顯下降，主要是法規不確定性高，市場觀望氣氛濃厚，大家不敢交易，而在目前市場不好狀態下，仍成功交易的物件，通常基本條件較優良，價格不易鬆動，所以農地市場緊縮，但交易價仍然上揚。
依據內政部實價登錄資料，宜蘭、南投農地交易量皆大幅縮減，價格卻未下滑，宜蘭甚至上漲8.02％，南投上漲4.29％，住商機構加盟事業處副總經理劉明哲分析，凡是政府發出修法消息，在法規確定前交易量皆會急凍，市場上還在觀察未來走向，整體價格應該在法案確定後才有明顯走勢。
農業用地興建農舍辦法修正案預告結束，政府部門還須開會討論正反意見，預計最快8月會有修法結果，郎美囡認為，法規確定之後，買賣雙方明確了解規定，市場上應會陸續出現因應措施，交易量才會逐漸活絡，建議買家購買農地前務必停、看、聽，除了了解行情外，更要清楚農地規範，以免買到套到。
