【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市信義區大仁里蔡桂清里長偕同居民代表，於2015年8月5日至台北市政府都市發展局與林洲民局長共同討論廣慈博愛園區未來開發之規劃方案，針對廣慈周邊地區交通狀況、車道出入口、建築量體、開放空間品質、開發容積、公共住宅房型比例及近期福德平宅拆除後停車等議題進行雙向溝通，蔡里長等對於廣慈為帶動周邊社區都市更新的重要契機非常認同，短期將5棟平宅拆除並局部作為臨時停車空間，將有效改善周邊停車不足問題，且對居民表示善意。廣慈開發計畫尚於初步規劃階段，未來量體高度、公共住宅戶數及交通衝擊等議題，後續仍須經過環境影響評估及都市設計審議等嚴格把關，以維護環境品質及提供更好的公共服務空間。
 
廣慈園區公共住宅完工後，將同時提供部分單元作為周邊私辦都更中繼住宅使用，考量周邊現況多為小家庭形式，需求多為二房及三房型的居住空間，後續廣慈公共住宅將再依周邊房屋現況調整房型比例，以符合未來使用需求。
 
有關2015年7月23日台北市都市計畫委員會討論廣慈都市計畫變更案，已決議提供更多的開放空間及對周邊地區環境品質維護之考量，建蔽率由40％調降為35％，容積率由400％調降為350％，另外未來整個社區應為實現節能低碳及海綿城市設計標準之智慧社區，所有建築物均需符合智慧建築及綠建築，並附帶決議於都市設計及土地使用開發許可審議、環境影響評估、捷運施工說明會等會議階段提供民眾詳細資料，及持續與民眾溝通協調。
 
林洲民承諾都市發展局將會於設計階段再多次辦理地區說明會，向民眾說明設計方案並聽取意見，並作為調整以符合民眾之期待。有關2015年7月23日台北市都市計畫委員會簡報資料，可逕至台北市政府都市發展局網站(首頁>公展公告>最新消息>變更台北市信義區福德段二小段319地號等26筆土地(廣慈博愛院及福德平宅)社會福利設施用地、公園用地、商業區及道路用地為特定專用區主要計畫案暨 擬定台北市信義區福德段二小段319地號等26筆土地公共服務特定專用區細部計畫案簡報資料，網址：http://www.udd.gov.taipei/pages/detail.aspx?Node=38&Page=8499&Index=4」參考。