股災、管房市再打趴8月交易量,六都交易量創新低 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
股災、管房市再打趴8月交易量,六都交易量創新低
新聞摘要
  • 股災、管房市再打趴8月交易量,六都交易量創新低
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據各直轄市地政局數據顯示,2015年8月建物買賣移轉棟數台北市1,945棟、新北市3,748棟、桃園市2,550棟、台中市2,962棟、台南市1,450棟及高雄市2,515棟,六都交易量相較於上個月及去年同期均呈現下滑現象,且罕見在2015年農曆春節以外出現的最低成交量,其中雙北市、桃園市、高雄市創下官方統計數據1999年以來同期新低紀錄!尤其桃園市及台中市月減率為19.2%-20.2%,下滑幅度最大。而7月全台建物買賣移轉棟數為24,458棟,較6月微增1.3%。
 
台北市交易量為1,945棟,月減率11.9%,年減率為15.7%,交易熱區依序為內湖區353棟、文山區238棟、中山區212棟;新北市交易量為3,748棟,月減率15.4%,年減率為24.1%,交易熱區為:汐止區413棟、新莊區409棟、淡水區396棟,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,目前雙北市交易多為自住客群,但近期經濟轉弱、無薪假再起、甚至爆發裁員潮,看衰後市,購屋意願下滑。
 
而桃園市交易量為2,550棟,月減率20.2%,年減率為18.4%,前三名由桃園區558棟、中壢區482棟、平鎮區338棟拿下,全國不動產經理許智堯分析,雖然日前央行鬆綁選擇性信用管制,但由於整體景氣脆弱,加上桃園市房價相對雙北市平價,房價修正幅度有限,且買方認為價格仍有下修空間,對降價無感,因此造成交速度趨緩!
 
台中市交易量為2,962棟,月減率19.2%,年減率23.3%,全國不動產執行副總經理林泇廷指出,政策因素及經濟因素牽引之下使得觀望氣氛濃厚,加上投資客退場,房價僅由自住客撐盤,支撐力道不足,呈現盤整趨勢,使得交易量滑落!
 
至於台南市交易量為1,450棟,月減14.1%,年減率為7.9%,前三名由永康區253棟、東區146棟、北區136棟拿下。高雄市交易量為2,515棟,月減率17.2%,年減率為9.3%,前三名由三民區327棟、鳳山區297棟、楠梓區279棟拿下,林泇廷也指出,南部地區對民俗月敏感程度遠高於北部,因此農曆七月交易清淡,即使有買方有意購屋,也會考慮賣方降價幅度,因而轉為觀望態度!
 
 
張瀞勻分析,近期台灣經濟表現不佳,GDP陷入保1攻防戰,況且又面臨全球股災,部分購屋族股市及房市資金連動,進而影響購屋意願,加上有房市管制政策,民眾因為觀望而延後購屋決策,今年全年交易量恐怕將創下2001年以來新低紀錄!張瀞勻也建議,現在房市為買方市場,敢在行情範圍內出價就有機會成交,有自住換屋的民眾應危機入市,以圓成家美夢!