【市場快訊】北市平價出租住宅最快明年6月推出，租金以市價8折為目標

【MyGoNews編輯部/綜合報導】為了替民眾解決住的問題，台北市長郝龍斌2010年6月22日在市政會議後記者會表示，台北市長期將提供公有出租住宅總量達到台北市住宅存量5％，並將成立物業管理公司，提升管理品質。該計畫首波預計於民國2011年6月推出181戶，並於2013年增加1000戶出租住宅。出租的價格將以不超過市價的8折為目標。

郝龍斌表示，台北市發展「住宅租賃」市場，短期提供捷運聯合開發房舍只租不賣，目前台北市已編列預算，預定買入第一批公有出租住宅181戶，及編列預算於文山區與內湖區興建200戶公有住宅，預期在2013年前，台北市共可新增1000戶公有出租住宅，逐步達到「公有出租住宅總量達台北市住宅存量5％」的目標。

此外，北市府也參考歐美作法，希望引進專業者與民間機制，積極改善現行出租國宅管理機制。至於民眾何時才能享受此一服務？台北市副市長林建元指出，該項政策的資格設計會隨著「量」的增加而做調整，首波在2011年6月前將提供181戶捷運聯合開發住宅，依照區位、格局，適合不同族群(如單身青年、小家庭)來承租，原則上，租金約為市場價格的8成來計算，但仍會依照不同區位、格局等條件微調。

都市發展局副局長邊子樹補充表示，台北市目前推出都市更新擴大協助試辦計畫，協助民眾透過更新，提供優質的住宅，改善居住品質，以5年專案受理都市計劃辦理細部計畫變更，可再增加0.5倍容積獎勵；自組更新惠方式辦理更新者，最高可提供520萬補助，另外，建物拉皮或架設電梯等整建維護，費用不超過總費用75％，補助款以1000萬元為上限。