新聞摘要
- 西門町實價首見單坪租金衝上2.2萬元，台灣機車潮牌承租
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】北市店面仍呈現強者恆強的走勢，根據最新實價資料顯示，西門町西寧南路一處店面，以2015年9月租賃實價紀錄來看，單坪租金高達2.2萬元，成為西門町實價租金行情中，單價最高的店王。比對樓層與地址等相關資料顯示，該店面應該是由某電動機車業者所承租。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以北市每坪租金2萬元以上的店面承租方來看，主要承租的業者不外乎藥妝、潮牌、精品等幾大類業者。其中韓系美妝業者動作積極，頻頻於各主要商圈中插旗，某韓流美妝業者前段時間才以每坪2.7萬元的高價，搶下站前商圈的三角窗店面。然而此次創下新高的潮牌電動車店面，位於西門町人潮眾多的萬年百貨旁，鄰近行人徒步區及大型停車場，顯見還是看好國內年輕人消費能力與西門町的聚眾廣告效應。
該案總租賃面積約33.85坪，租金單價每坪2.2萬元，月租金高達75萬元。不過因為西門町近年商圈轉型，許多文創旅店及創作商品紛紛進駐，因此也吸引許多年輕人與國際散客。同時，若以門巿內許多電動車高掛售出的牌子，及川流不息的參觀人潮來看，該品牌整個行銷與店頭的經營模式和傳統機車行有明顯區隔，顯現該品牌積極打造潮牌車形象，而其中最重要的即從選擇展店商圈開始，該品牌在信義區威秀影城附近也設有旗艦店，即為一最好例證。
另外根據實價揭露的資料顯示，台北市單坪2萬元以上租金的金店面，仍以東區為最大宗，10間租金單坪兩萬元的店面就有7間在東區商圈，而同樣屬於國際商圈的西門町，實價行情則是此次才出現每坪2萬元以上的租賃案，目前包括站前商圈、西門町商圈、東區與公館商圈都有每坪2萬元以上的店面租賃紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以北市每坪租金2萬元以上的店面承租方來看，主要承租的業者不外乎藥妝、潮牌、精品等幾大類業者。其中韓系美妝業者動作積極，頻頻於各主要商圈中插旗，某韓流美妝業者前段時間才以每坪2.7萬元的高價，搶下站前商圈的三角窗店面。然而此次創下新高的潮牌電動車店面，位於西門町人潮眾多的萬年百貨旁，鄰近行人徒步區及大型停車場，顯見還是看好國內年輕人消費能力與西門町的聚眾廣告效應。
該案總租賃面積約33.85坪，租金單價每坪2.2萬元，月租金高達75萬元。不過因為西門町近年商圈轉型，許多文創旅店及創作商品紛紛進駐，因此也吸引許多年輕人與國際散客。同時，若以門巿內許多電動車高掛售出的牌子，及川流不息的參觀人潮來看，該品牌整個行銷與店頭的經營模式和傳統機車行有明顯區隔，顯現該品牌積極打造潮牌車形象，而其中最重要的即從選擇展店商圈開始，該品牌在信義區威秀影城附近也設有旗艦店，即為一最好例證。
