- 再見高房租,年度店王租金軟趴趴,房客苦哈哈,高價撐不住
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,作為全台最貴商圈,東區租金一直是店面指標,正忠孝東路店面租金約在單坪20,000到30,000之間,但從2015年開始景氣不佳,加上消費型態丕變,許多商家無法承擔高額租金,東區店面開始出現高空置率的情況,租金也有所修正,2016年租金行情約在18,000到25,000之間,這次揭露的店面租金在行情之內,但已經無法和最高價時相提並論,顯見市場機制下,高店租時代短期將不復見。
郎美囡指出,整體經濟表現疲弱,不僅房價修正,在商家收益不如從前的情況下,著名商圈店面也開始有租金下調的情況,其中東區從逼近滿租變成空店處處,主因在租金無法共體時艱,而未來若景氣未能反轉,租金未能下修,商圈空置的情況將無法獲得改善,對於商圈繁榮與後續發展將會是一大傷害。