自8月1日起全面清查重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件 MyGoNews房地產新聞 區域情報
自8月1日起全面清查重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件
新聞摘要
  • 自8月1日起全面清查重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示:自2016年8月1日起至10月31日止,重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件,將進行為期3個月的全面清查。
 
該局表示:土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅或自營工廠用地,如果出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額,不足支付新購土地地價時,可就已納土地增值稅額內申請退還。經核准退稅的案件,新購地會由稅捐機關依規定列管5年,5年內再行移轉(包括夫妻相互贈與或移轉給子女)或改作其他用途者(例如:自用住宅改作營業使用、出租他人及戶籍遷出等),將追繳原退還之土地增值稅。
 
該局進一步強調,辦竣戶籍登記為重購地符合自用住宅用地的必要條件,如嗣後因故全戶戶籍遷出,除為子女就學需要、因公派駐國外或土地所有權人死亡等三項原因外,應追繳原退還之土地增值稅,該局提醒民眾,於辦理戶籍遷出時,要特別注意,以免影響自身權益。