- 高鐵特區標售轉熱,脫標率42.8%,溢價率8.6%,壽險業看好桃竹高鐵周邊發展,砸31.2億元購地
台灣房屋智庫經理江怡慧指出,這次標售是意外中的熱絡,應該是周邊土地價格盤整沉澱許多,加上硬體的公共建設陸續到位時,因此,手上資金最多的壽險業者仍看好該區未來發展趨勢進而出手,預計將帶動高鐵周邊建設發展,刺激房市的成長,可望成為2016年全台土地買氣的風向球指標。
高鐵局標售的21筆土地,總共吸引25封標單搶標,標脫土地包括桃園站2筆、新竹站1筆、台中站4筆以及台南站2筆。其中台中站第3筆土地(烏日區新榮和148地號)有13封標單競標,戰況最為激烈,最終以櫻花建設每坪35.2萬元最高價得標,溢價率高達47%。
台灣房屋高鐵副都心加盟店店東陳裕方分析,烏日站結合高鐵、台鐵、捷運、高速公路、74號快速道路和輕軌的交通優勢,被稱為「台中六條通」,目前周邊土地行情為三字頭,新成屋房價16~19萬,和市中心相較房價仍低,雖然目前房市前景尚未明朗化,但是這幾塊地屬重劃區中的精華區,2016年林新醫院、旭光國小陸續落成,生活機能和便利性逐漸到位,看好烏日站周邊的長遠發展,因此還是有開發商此刻陸續低價獵地。
竹北高鐵直營店 店長林合湧指出,新竹站的世興段商業區土地31地號,位於高鐵七路,土地面積近大地形方正,周邊生活機能完善,且地處在高鐵站前區域中的熱區,未來發展值得期待,頗受青睞,成為國泰人壽搶標的主因。