北市37年老名宅,飆出每坪146萬高價 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
北市37年老名宅,飆出每坪146萬高價
新聞摘要
  • 北市37年老名宅,飆出每坪146萬高價
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據北市最新揭露實價登錄資訊資料,北市低調老名宅「逸仙大廈」,即使是37年的屋齡,但仍成交1.6億元,換算每坪146萬元的高價,顯見好地段的好房子,即使面對當前的市況,房價仍具有相當的保值性。
 
「逸仙大廈」位於國父紀念館旁,具備有國父紀念館的視野景觀,屬於早年的大坪數名宅,近年一直都是鮮少對外釋出,且拉皮過後從外觀就像嶄新的新成屋,看不出來已經有37年的屋齡。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在信義計劃區豪宅崛起之前,不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅,而「逸仙大廈」近年幾乎都沒有成交案例,可以說買的少、賣的更少,該社區周邊的名宅也大多是區域客或同社區的人在成交,「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳,加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢,此次成交每坪146萬元的高價,算是相當不錯的水準,行情不會輸給信義計劃區內的豪宅社區。
 
曾敬德表示,近期高端市場買氣有從冷凍庫走出的態勢,可以發現指標豪宅不斷陸續傳出有成交的消息,研判除了最壞的時間逐漸過去,政府對於房市的調控逐漸鬆綁外,似乎有資金回流到高端市場的跡象,而高單價、高總價的市場就是市場人氣與資金的象徵,若市場能夠逐步活絡,則一般購屋人的信心也可回溫。