2017年第1季國泰全國房地產指數,相較上一季為「價穩量跌」,較2016年同季為「價量俱穩」 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
2017年第1季國泰全國房地產指數,相較上一季為「價穩量跌」,較2016年同季為「價量俱穩」
新聞摘要
  • 2017年第1季國泰全國房地產指數,相較上一季為「價穩量跌」,較2016年同季為「價量俱穩」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心共同發佈2017年第1季「國泰房地產指數」,調查結果顯示,市場結構價格面優於量指標表現,量能雖優於2016年同期,但低於上季表現,顯示買氣仍處低檔。
 
「國泰房地產指數」調查結果顯示,2017年第1季國泰全國房地產指數,相較上一季為「價穩量跌」,較2016年同季為「價量俱穩」。第一季市場整體仍維持盤整格局,三月央行理監事會議連續三季維持利率不變,利率仍維持在低利水準。全球經濟受到美國政策變化、英國脫歐談判等影響,政策不確定風險升高,國內市場則受到勞動市場議題影響,都將影響我國經濟成長。2016年全台買賣移轉棟數創下史上新低,僅24.5萬棟,2017年第一季移轉量相對2016年增加,市場出現回溫說法,但整體而言,2017年第1季市場結構價格面優於量指標表現,量能雖優於2016年同期,但低於上季表現,顯示買氣仍處低檔。
 
2017年第1季台北市市場價格指標皆上升,量指標與上季及去年同季相較為穩定,銷售情形需視個案表現。本季新北市推案量持續萎縮,銷售率表現不佳,後市將持續盤整。本季桃竹地區市場呈現桃冷竹熱現象,部份高價個案成交帶動價格的上漲,而非整體市場全面復甦,後市須持續觀察。本季台中市市場結構亦為盤整格局,個案銷售情形差異大。本季台南市市場價量變化的幅度皆在穩定範圍,但量指標仍顯低檔。本季高雄市價指標持穩,量指標減少,整體市場亦為盤整格局。
 
綜觀2017年第1季,雖賞屋人氣已有回溫,業者推案態度仍保持謹慎,故本季推案量較上季減少。而近期受台幣強升帶動台股、大陸查稅影響發酵下,使得低迷已久的房地產市場暫露曙光,但整體成交量能是否能有所突破,則為後市發展的關鍵因素。