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列印【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據中國北京市統計局、中國國家統計局北京調查總隊4到5月份，抽取800戶城鎮居民家庭，調查住房需求及滿意情況的統計結果顯示，北京居民高達98.1％的受訪者認為「房價過高」，超過54.2％則表示「不打算買房」。
在調查統計中，不買房原因，是由於北京房價太高，超過承受能力，居民對買房猶豫不定；另一方面，抑制房價高漲的「國11條」和北京「實施意見」，帶來房價走低的希望，中低收入居民家庭期望房價下降後再購房。
這次調查中，擁有房產的居民家庭占72.8％，租屋和借住親朋好友住房的家庭分別占24.4％和2.8％。但只有22.5％對目前的住房表示滿意。被調查家庭中居住40-100平方米住房的家庭占64.6%，其中擁有房產的家庭占49.6%，租(借)房家庭占15.0%。比較這兩類家庭的住房面積，發現租(借)房家庭住房面積多數在70平方米以下，有房產家庭住房面積明顯大於租(借)房家庭，主要顯示如下特點：
(1)近7成有房產家庭居住40-100平方米住房。擁有房產家庭中，居住建築面積在40-100平方米的家庭占68.9%，其中70-100平方米的家庭占34.9%。
(2)超過8成租(借)房家庭居住在70平方米以下住房。租(借)房家庭中，租(借)70平方米以下住房的家庭共占80.8%，其中40-70平方米的家庭占41.5%，40平方米以下的家庭占39.3%。
調查樣本中，72.8%的家庭已經擁有了住房，但仍有45.8%的家庭準備買房，其中22.0%的家庭計畫在近5年內購房，另3.8%家庭準備在5年以後購房，還有20.0%的家庭買房的具體時間未定；54.2%的家庭不打算購房準備購買70-100平方米住房的家庭最多，占56.0%，表明70-100平方米的住房市場需求量最大；其次是準備購買40-70平方米住房的家庭，占比重27.3%，這類住房緊湊實用，其市場需求量次於70-100平方米住房位居第二；另外，受家庭經濟條件約束，準備購買150平方米以上住房的家庭僅占2.2%。
這樣的問卷調查如果在台北地區同樣進行，認為現階段房價太高的比例，一定也不低。不過，根據掌握下半年台北地區預售房地產市場個案資訊，沒有哪一個即將推出的建案，會以「合理價」推出，每件個案的開價，都在創區域新天價。
台北市內房價「百萬起跳成為常態」，南港房價準備衝「百萬」，新莊副都心房價準備搶「五十」，汐止房價「四十」登場；除非民眾嫌貴，向高房價宣戰，否則，台北地區房價在有建商開出天價，也有民眾願意購買的情況下，房價依然繼續走高。
