新聞摘要
- 好時價：薪資所得沒起色，台北房價修正超無感
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】從最新《好時價房價指數》發現，2018年1月的房價指數重新站上120，較2017年3月的低點已成長約2.4％，與2017年同期相比則成長約2.3％。從交易量來看，因2017年1月適逢農曆新年，為房市淡季，交易較不熱絡，使得2018年1月的交易量較2017年同期增加約2成，但依舊低於5年平均。整體而言，全台房市交易量能稍有成長，但仍處於低檔的格局。
觀察各地區的房價表現，與上個月幾無二致，依舊屬於北冷南熱的局面，台北市、桃園市及苗栗縣較2017年同期下跌，其中台北、桃園處於低檔盤整，而苗栗縣則持續下修。六都中除台北、桃園房價表現不如一年前，其餘4都與2017年同期相比呈現價量俱漲，值得注意的是，新北市僅維持穩定波動，並無反彈的訊號出現。而其他縣市的房價表現則全數上揚。交易量部分，受到2017年農曆新年假期影響，2018年1月的交易量多數縣市皆較2017年同期成長。
值得一提的是，根據內政部發布2017年第4季的房價負擔能力指標統計成果顯示，全台房價所得比為9.16，台北市則高達14.99。「房價所得比」的計算方式是「住宅總價的中位數」除以「家戶年可支配所得中位數」，隱含意義為一個家庭若要購屋，需要花費多少年的收入，以台北市為例，代表一個家庭需要不吃不喝近15年才能夠負擔一間房屋。
觀察房價指數及台北市家庭可支配所得，來檢視影響房價所得比的兩項因素，自2008年1月至2018年1月，可支配所得從128.6萬元上升至133.9萬元，十年間僅增加4.1％，而同時間範圍內的台北市信義房價指數，則從66.59暴增到114.58，成長幅度達72.1％，兩者的成長率差距高達18倍！
且從好時價房價指數發現，儘管台北市的房價指數在2015年中開始下跌，甚至目前已跌回2013年的水準，但在所得近乎無成長之情況下，民眾依舊難以負擔此時的房價，導致房價修正的力道無法引起民眾共鳴，也難怪乎民眾對於近期的房價下跌無感！
觀察房價指數及台北市家庭可支配所得，來檢視影響房價所得比的兩項因素，自2008年1月至2018年1月，可支配所得從128.6萬元上升至133.9萬元，十年間僅增加4.1％，而同時間範圍內的台北市信義房價指數，則從66.59暴增到114.58，成長幅度達72.1％，兩者的成長率差距高達18倍！
