【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)於2018年8月22日第1398次委員會議決議，慶霖開發建設股份有限公司(下稱慶霖公司)銷售台中市沙鹿區「傑出1號讚」建案，於「全區平面配置示意圖」廣告刊載「多功能宴會廳 媽媽教室」、「門禁警衛大廳」、「KTV室」、「棋弈室」等公共設施，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處慶霖公司新台幣80萬元罰鍰。
 
公平會表示，案關建案「全區平面配置示意圖」刊載「多功能宴會廳 媽媽教室」、「門禁警衛大廳」、「KTV室」、「棋弈室」等公共設施，足使消費者誤認該等公共設施皆可合法使用，並據此認知做成交易決定。然據台中市政府表示，依該建物使用執照竣工圖「多功能宴會廳 媽媽教室」、「門禁警衛大廳」等公共設施位置為法定空地，倘依前揭用途使用，則屬違章建築，涉違反建築法第25條規定，應依建築法第86條規定辦理。
 
另「KTV」、「棋奕室」等公共設施坐落位置為「保護區」，依「都市計畫法台中市施行自治條例」第36條規定保護區內之土地，禁止下列行為：「二、破壞地形或改變地貌。」爰保護區不得設置「KTV」、「棋奕室」，若設置恐違反都市計畫法第79條規定。
 
是案關建案廣告宣稱「多功能宴會廳 媽媽教室」、「門禁警衛大廳」、「KTV室」、「棋弈室」等公共設施，消費者於交屋後並未能獲得或合法享有廣告所示之公共設施空間使用，核屬虛偽不實及引人錯誤之表示且足以影響交易決定，違反公平交易法第21條第1項規定。