上揚國際!270億建案前進「天龍國」,要讓「人進高雄」 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
上揚國際!270億建案前進「天龍國」,要讓「人進高雄」
新聞摘要
  • 上揚國際!270億建案前進「天龍國」,要讓「人進高雄」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】上揚國際建築團隊承攬達麗建設高雄、台中的建案銷售都創下好成績,並且讓建商賺到「合理利潤」,也讓購屋者賺到「增值空間」,這種「雙贏的善性循環」銷售模式,讓上揚國際與達麗建設的關係緊密,攜手的每件銷售案都創造出不錯的成績。上揚國際2019年更計畫前進「天龍國」,把高雄「俗擱大碗」的建築個案,讓北台灣的買家,在台北就能親臨感受。
 
上揚國際建築團隊總經理林聰麟表示,達麗建設有個「只賺合理利潤」的完美特色,所以,消費者可以用合理價格買到達麗的預售建案,2-3年施工期到交屋的時候,購屋者每個人都賺錢,他以實際例子表示,上揚代銷達麗建設位於高雄「全民萬歲」約800多戶的案量,目前正在辦理交屋,因為建築品質不錯,每個交屋的人都心情都很好,當時「全民萬歲」預售的價格約每坪13-14萬元,現在已經漲到每坪約17-18萬元了,短短兩年多,最多賺2~2成半(早期進場者),最少賺10%~15%(中期進場者)。這樣的「雙贏模式」就是因為達麗建設一開始走的就是「讓利銷售」,公司只賺「合理利潤」,讓購屋者賺「增值利潤」。
 
林聰麟指出,上揚與達麗合作的高雄「達麗東京」也約有410多戶,9個月的時間幾乎賣完,這個案子在未來交屋的時候,「我估計也會漲15%~20%,所以,所有買到達麗品牌的客戶,只要在高雄,都是賺錢的。」這樣「讓利銷售」模式,雙方從高雄合作轉進台中開發,繼續沿用。無論是「達麗‧大道」,或是「達麗居山(G3)」,都採行「讓利銷售」,先買的客戶先享受優惠價格,讓交屋之後所有自住客貨投資客都會賺到房屋增值差價。另外,上揚國際承接達麗建設位於高雄楠梓區大樓預售案「漾CITY」推出265戶,2018年中進場銷售,目前已銷售95成,剩幾戶就完銷,正在規劃第2期銷售,以後續高雄地區房市發展觀察,應該也會是「買到賺到」的建案。
 
林聰麟表示,自從韓市長上任後,高雄的國際知名度大幅提昇,因此,預計2019年5月,上揚國際會北上台北,推出2個建案的公開銷售,分別為「京城美術皇居」,案量高達約100億元,規劃60-110坪的大坪數豪宅。另一建案是興富發建設的「愛情河左岸」,規劃主力為中小坪數,分二期銷售,第一期約18~40坪,第二期約22~80坪,總銷金額170億元,預計「2字頭」銷售,總規劃戶數達1200多戶,林聰麟指出,這兩件大案,甚至不排除到香港、上海做展銷活動,希望延續「韓流」主張的「貨出得去、人進得來」跟韓國瑜市長一起打拼高雄。