房地產短期的修正,創造未來的契機,西門精華土地4月15日開標 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
房地產短期的修正,創造未來的契機,西門精華土地4月15日開標
新聞摘要
  • 房地產短期的修正,創造未來的契機,西門精華土地4月15日開標
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】時序進入2020年第二季,雖有疫情紛擾,但受惠於房市剛性需求回穩及央行降息措施,不動產後市仍相當樂觀,從第一季的六都房屋買賣移轉棟數以及建商積極購地可見一斑。
 
中央銀行第一季理監事會議決議降息1碼,重貼現率來到1.125%;儘管已是歷史新低,近期央行總裁楊金龍表示,還是有降息空間。對此,市場普遍預期第二季還會降息半碼,屆時房貸利率還會持續下修,這對目前持有房地產族群可立即減輕利息負擔,未來有意置產族群持有成本也將明顯降低。
 
從六都移轉棟數觀察,2020年3月房市交易仍相當火熱,買盤多為自用,顯示銷售狀況穩定,剛性需求持續存在,預料疫情和緩後房市買氣將逐漸回溫。建商亦積極籌畫新的推案,對中長期房市成長持相當樂觀之態度。
 
仲量聯行受託辦理西門精華土地公開標售,4月15日開標,也望延續市場買氣創下佳績。仲量聯行表示,銀行利率持續降低,手上有現金的建商及機構型投資人,將開始佈局相對抗跌之防禦性資產並伺機購入土地儲備未來案源。
 
觀察鄰近市場,中國大陸在疫情穩定後,不動產市場逐漸回歸正軌,,預防第二波疫情來襲的同時,我們觀察到私募基金、機構型投資人、壽險及建商已重新積極進入市場,甚至已有私募金募集專門收購受疫情影響的不良資產的基金,市場預估這一波反彈的力道將非常強勁。
 
目前小坪數住宅商品深獲首購族青睞,需求穩定,仲量聯行辦理「西門町商圈精華土地」標售,土地座落於中華路一段及長沙街二段交叉口,為雙面臨路之角地,基地形狀完整,又鄰近雙捷運交匯之捷運西門站,符合新一代年輕人小家庭需求,為台北市精華區域少見所有權單純的立即可開發建地。台北市精華區域土地有限,預期在疫情趨緩後,隨著西區門戶計畫逐漸落實,此區域價值將水漲船高,創造西區更美麗的風華!