林青霞父母故居「仁愛雙星」法拍挑戰百萬行情

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】台北市仁愛路每坪是否站穩百萬元？台北地方法院預定在7月22日拍賣北市仁愛路四段的仁愛雙星物件，該戶坪數為59.76坪，底價為5410萬元，一坪單價平均為90.5萬元，將挑戰每坪是否可達百萬元。該棟建物曾為影星林青霞父母故居，住該大樓的影藝界還有孫國豪及楊光友。

仁愛雙星除地段佳之外，影星林青霞的加持也讓該棟大樓知名度大增，2002年12月初，林青霞母親從該樓墜樓身亡，曾引起社會大眾注意到該棟大樓，當年曾在房仲界傳出要出售該戶，開價一坪60萬元，當時令人咋舌。該棟大樓也傳出影星秦漢兒子孫國豪及藝人楊光友居住該大樓。

法拍人士表示，該案件屬高總價物件，地段及坪數都容易脫手，投資客仍會嘗試投標，不過很可能還是會有自住型購屋者投標，屆時競標結果就可能突破一坪百萬元，從近期的幾個高總價住宅都是由自住型購屋者競標得手，可看出自住型購屋者也介入法拍市場。
 

房仲業者表示，該棟大樓分左右兩棟，在仁愛路面對該大樓的右棟為純住宅，左棟則有住辦混合使用，左棟價格較低，如果是屬於純住家的前棟面仁愛路，每坪價格有機會挑戰百萬元。

法拍代標業者表示，高價物件對一般法拍專業投資人而言，並非好的投標物件，因為不易脫手時的積壓資金較大，但對於自住型購屋者仍很喜歡進入法拍市場找高總價物件，這現象是因為這類高總價物件在一般房地產市場中不常出現，往往都是在法拍市場可找到購買機會，這也是近年來，高總價物件會在法拍市場屢創行情的原因。

該物件位在仁愛路四段312號8樓之4，屋齡已有29年，權狀面積為59.76坪，公設有8.27坪。該案件目前由債務人與家人自用，拍定後點交。該棟大樓位在仁愛路四段及延吉街交叉口，後方即為國泰醫院。