【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市政府推出的「台北市老舊中低層建築辦理都市更新擴大協助專案計畫」隨著新市長選舉開始加溫，並在北市各行政區舉辦說明會，參與說明會的民眾對於更新後的容積率最為關心，建商也認為提高容積率將是推動該專案成功與否的關鍵。

台北市都市更新處從提高重建容積誘因、自組更新會的財務協助及整建維護經費補助三大方向，提高市民參與，不過，建商認為提高都更後的容積率將是推動該專案關鍵。

建商人士表示，都市更新的民間改建往往遇到的困難是民眾認為更新後的使用面積減少，尤其是一樓店面更新後的面積無法再分到與更新前一樣面積，造成店面所有權人參與都更抗性很大，還有建物違建加蓋者也因都更後得到面積減少，都造成民眾參與都更意願不高。

台北市政府都更處表示，針對都更後所分到面積不足的抗性，將採取鼓勵誘因方式，只要對都市有正面貢獻就提高容積。

民眾擔心原住戶對獎勵容積是否會看得到而吃不到，北市府表示，符合申請條件的容積可以增加，但是否可達到上限2倍法定容積，還須視個案條件及規劃內容及審議結果而定。事實上，該專案是包裝都市更新獎勵、增設公用停車空間獎勵、容積移轉、高氯離子混凝土建築物獎勵等，各項獎勵機制的基礎下，藉由都市計畫專案變更方式爭取開發獎勵，所以，個案還是要符合各項獎勵規定。