贈與土地 不得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
贈與土地 不得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
新聞摘要
  • 贈與土地 不得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】土地所有權人出售自用住宅用地,其都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝部分,土地增值稅就該部分之土地漲價總數額可申請按百分之十徵收。 但如係以「贈與」移轉,則不能按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅。
 
高雄市稅捐稽徵處表示,二親等親屬間因財務規劃常有土地移轉之情形,如移轉原因為「贈與」即不能適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅:如移轉原因為「買賣」,依遺產及贈與稅法規定,未能提出支付價款證明,經稽徵機關核定以「贈與論」課徵贈與稅者,如符合自用住宅用地要件,仍准適用特別稅率課徵土地增值稅。