【MyGoNews林湘慈/綜合報導】實價登錄新制2020年7月1日上路後，為便利買賣雙方自行申報，內政部訂頒之申報書格式已修正簡化，由原本19欄縮減為現行11欄。其中，「建物型態」原係由申報人依公寓、透天厝、店面、辦公商業大樓、住宅大樓、華廈、套房…等12種類型擇一登錄；新制則由系統自行整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等4類，免再申報登錄。修正後格式對於申報者相當便利，但對於資訊使用者可能會有一些不習慣，原本舊制可藉由建物型態快速搜尋店面、商辦、套房等產品，自2020年7月1日以後，因欄位簡化，要搜尋上述特定的產品可能就不再那麼容易。
 
台北地政雲為了解決這個問題，配合新制改版，特別新增「建物主要用途」、「交易樓層」、「建物格局」等查詢條件，透過現有地籍資料庫建物主要用途、建物層次等資料的串接，讓使用者可以利用複合條件的設定輕鬆地找尋所需要的資訊，例如：找店面，「交易樓層」選1層，再作價格區間判斷；找商辦，「建物型態」選大樓，「建物主要用途」選「商」或「其他」；找套房，「建物格局」選1房1廳1衛等，藉由各項條件的進階篩選，減少資訊使用上的不便。
 
另外，部分建案非必要的附屬建物與公共設施灌水嚴重，消費者常常不了解自己查詢的標的主建物、附屬建物的內容是什麼？為了回應各界對於實際資訊的需求，台北地政雲也針對無車位或可以拆分車位的房地案件，提供「建物分層明細」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」及「建坪單價試算」等功能，搭配地政雲既有的「比價清單」功能，使用者很容易就可以比較出不同建物之主建物比例及其建坪單價，找到實際使用坪數最划算的標的。
 
北市地政局張治祥局長表示，資訊愈透明，房市才會愈健全。台北地政雲會站在消費者、使用者的立場多想一步，持續精進，歡迎大家持續關注及利用。想要了解最新的實價查詢服務嗎？快上台北地政雲(網址：http://cloud.land.gov.taipei/)。