- 永和勝開大地標售,標封僅一位卻創史上次高價
優美地產企研主任林哲緯表示,「勝開大地」是永和區第一批公辦都更宅,該案鄰近比漾廣場商圈,生活條件不錯,且高樓層的水岸及公園視野,也在預售時帶來不少買氣;目前該社區每坪行情約56-64萬間,歷史最高單價為頂樓戶29樓的68萬,低樓層則落在5字頭;但本次標售底價扣除車位後,每坪61-72萬,高於社區普遍行情,顯示買方算盤打得仔細,並未追價,所以僅一戶標脫,市場人士也指出,「跟現場交易還可以買到優惠價格,高價搶標也讓人看不懂。」
陳建樺進一步表示,永和地區由於素地稀少,像「勝開大地」這樣面積大、戶數多的新社區,若非透過都更、危老加以整合,基本上頗為少見,加上該社區周遭環繞永平國小、永平高中、頂溪國小及仁愛公園等公設,又有中和線與萬大線雙捷運機能,在交通、生活等多項優勢下,該社區早已吸引許多中、永和的換屋族前來置產,因此未來標售仍能正面看待。
林哲緯則補充,目前市場上的資金水位高漲,加上房貸低利助攻,近期有不少標售案都傳出捷報,但公有房地標售規範嚴明,須經過專業的估價程序,所以第一次標售的底價通常會略高於市場行情,假如流標,官方才有可能進一步降價重啟標售。因此有意撿便宜的民眾,可以將目標放在多次標售的物件。