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- 經打通合併使用的房屋,地價稅可適用優惠稅率
稅務局表示,相鄰兩棟平房或樓房,所有權人屬同一人或夫妻,如為適用自用住宅用地稅率之需要,將房屋打通合併使用者,可以合併認定為「一處」。徐先生夫妻的兩棟房屋既已打通使用,而且符合其他自用住宅用地條件,可認定仍屬「一處」,適用自住用地稅率課地價稅。
稅務局特別提醒民眾,符合自用住宅用地條件者,請於當年9月22日以前提出申請,經核准後當年度11月地價稅開徵時,即可適用該優惠稅率,逾期申請者,就要等到次年才可適用。
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當名下的多筆土地要出售時,買賣總價、付款方式、點交時間......都是重點,但是2016年房地合一稅上路後,買賣契約書(私契)該分成幾份,成為節稅的必修課程。