台北車站特區10年內風華再現

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北火車站附近的地貌在未來十年之內，將再次展現大翻新的風貌，目前在忠孝西路一段兩側、中山南北路以西、南陽街以東的兩大區塊正進行都市更新整合，一旦這些區塊的都市更新整合完成，該區域將可能是北市另一摩天大樓的區域，也將未北市西區帶來另一股商業風潮。

目前這區塊中最受矚目的都更案是位在北市中山南路及忠孝東路口，原來台北市議會舊址的建物，該土地面積約2700坪，台北市財政局訂於民國100年進行招商開發，但同時也正積極與該區塊的其它單位進行整合，該區塊內的幾位地主如中國國民黨、女青年會等機構，如果可以整合將使總開發面積達到7000多坪，屆時可興建的總樓地板面積會大幅增加，對該區塊的地貌有相當大影響。

此外，依據台北市政府原先規劃，北市府在該區塊有四塊土地，依都市計畫使用分區進行更新時，北市議會舊址將以國際城市文化交流中心為主軸，結合行政、文化、商業及休閒等四大機能，北市文化局有意在這區塊興建台北音樂廳；另外三塊土地為商業區使用，容積分別為425%~800%不等，如能整合周邊其它商業土地進行開發，勢必在該區域帶來另一種商業氣息。

公園路及南陽街臨忠孝西路一段的區塊，台灣人壽保險公司在2010年8月標到慶豐銀行總部大樓之後，除有可能重新改建作為商場及美食街之外，也打算與隔壁的凱撒飯店及YMCA進行整合開發，區塊面積可達2400坪左右，也會為該區域創造新的商業活動空間。

位在忠孝西路一段的天成飯店也已申請中正區公園段一小段兩筆土地的都市更新整建維護計畫，未來如順利完成整建，天成飯店新的風貌將會帶動該區塊其它老舊大樓的整建。