新聞摘要
  • 房地產住宅產品中,最大量的產品是大樓,最小量的產品是別墅,「物稀為貴」的原則,讓別墅產品一直就是市場企業成功人士買房的最終選擇,尤其是能夠與自然環境結合,在城市居住空間裡可以享受田園樂趣的「手感新別墅」,更是值得市場珍藏的產品。
「微笑莊園」以「環境共生住宅」為理念,以「綠」、「水」、「風」等3項主要元素,進行基地配置計畫,依循「手感建築」規劃興建透天別墅產品。 MyGoNews房地產新聞 專題報導
「微笑莊園」以「環境共生住宅」為理念,以「綠」、「水」、「風」等3項主要元素,進行基地配置計畫,依循「手感建築」規劃興建透天別墅產品。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】一般人都知道,別墅產品是區域房地產市場的「驕兒」,市區內的別墅更是稀有搶手產品。因為房地產住宅產品中,最大量的產品是大樓,最小量的產品是別墅,「物稀為貴」的原則,讓別墅產品一直就是市場企業成功人士買房的最終選擇,尤其是能夠與自然環境結合,在城市居住空間裡可以享受田園樂趣的「手感新別墅」,更是值得市場珍藏的產品。
 
手感新別墅+環境共生住宅
 
「手感建築」是近年來最新興起的減法建築新美學,這種與大自然結合給人單純的幸福建築,是房地產市場大量生產後的必然回歸趨勢。所以,建築大師安藤忠雄說:「建築是有生命的,尤其是花很多心血去完成的建築,它會更具有魅力。」簡單的說,「手感建築就是一種深度房地產商品的再昇華版」,讓建築的制式生產流程,回到從前手工打造的建築工藝,運用手工雕琢的獨特性,來創造建築差異化所帶來的新價值。不在只是大量模具化的建築形式,而是建商把建築與環境融合,加入深刻地理紋理、風土人情的深刻生活主張。位於台中太平區的「微笑莊園」就是以「環境共生住宅」(EnviromentalSymbioticHousing)為理念,以「綠」、「水」、「風」等3項主要元素,進行基地配置計畫,依循著「手感建築」規劃興建的透天別墅產品。
 
大坪數、低總價的透天更搶手
 
置產通則有3個階段:(1)先求有、再求好、(3)先選小、後換大、(3)先大樓、後別墅。住別墅是很多人一輩子的置產夢想,因為現代人工作繁忙,渴望下班回到家,就能享受寧靜、具有綠意的獨立住家空間,正所謂「公設誠可貴,豪宅價更高,若為別墅故,兩者皆可拋。」然而,一般別墅因為擁有比較大的土地,多半都是「大坪數、高總價」,讓很多人卻步,但是扣除土地成本的地上權別墅,房價通常僅為市價7折,「微笑莊園」具備「大坪數、低總價」的優勢,這種產品,值得認真思考。
 
別墅是透天厝的「高級版」
 
鵬程建設強調,「微笑莊園」是一般透天厝的「升級版」,具備與透天厝的5大差異:
(1)擁有單獨電梯—透天厝比較少有室內電梯規劃,「微笑莊園」每戶都有電梯,解決爬樓梯的不方便。
(2)完善社區管理—透天厝比較不會規劃社區管理,「微笑莊園」擁有安全社區管理機制,居住更放心。
(3)豐富公設規劃—透天厝無公設,「微笑莊園」有①警衛室、②中庭、③信箱區、④垃圾冷藏區。
(4)地下停車空間—透天厝停車位都規劃停在一樓門口,「微笑莊園」則把停車位規劃到社區地下室空間。
(5)更多專屬綠憩—透天厝一樓作停車空間,減少花圃綠憩,「微笑莊園」一樓規劃舒適的綠憩花園空間。
 
換掉大樓,改住透天別墅吧!
 
距離2025年台灣進入「超高齡社會」已經沒幾年,當高齡長者越來越多的時候,過去大樓規劃動線與使用機能,完全不符合未來需求,最簡單例子,大樓住宅空間很難規劃室內完整淨寬90公分的輪椅通道,更不用提起碼150公分的輪椅室內迴轉空間,但為了要滿足「超高齡社會」的合理居住空間,又要避免「大坪數、高總價」的壓力,於是,帶電梯規劃的社區型地上權透天別墅,就可以完整解決未來銀髮族安全居家長照的問題。而居住在社區管理型態的別墅,更可以享受寧靜、具有綠意的獨立住家空間,擁抱別墅的慢活之道。
 
社區別墅5特色,與6強項
 
房地產專家表示,透天別墅具備「低建蔽率」、「高綠覆率」,也是講究「住商分離」、「獨立空間」居住者的置產選擇,而有安全管理的透天社區更是產品優選,別墅產品的5大特色,與6大強項,都是大樓建築所不及的,如果能力允許,住宅產品最終的歸宿,還是選擇透天別墅吧!

5特色、6強項,換掉舊大樓,選擇大型社區新別墅 MyGoNews房地產新聞 專題報導
5特色、6強項,換掉舊大樓,選擇大型社區新別墅