情境照

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，10月受惠房市復甦兩項指標都呈現成長的趨勢，顯現房市交易仍然頗具動能。

【MyGoNews 林承志/台北報導】中央銀行公告2010年10月購置住宅貸款、建築餘額貸款，其中10月購置住宅貸款5兆989.29億，較9月5兆753.02億，增加了236.27億元，較上月112.09億元，增幅(MoM)111%；10月建築餘額貸款1兆2254.91億較9月1兆2128.86億，增加126.05億元。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，10月受惠房市復甦兩項指標都呈現成長的趨勢，尤其時建築貸款餘額更創下歷年來的新高，達到1兆2254.91億元，而購置住宅貸款單月增加量也攀升至200億的水準以上，顯現房市交易仍然頗具動能。

邱太煊表示，購置住宅貸款單月的增加量是衡量房市交易熱絡的重要指標之一，2010年以來購置住宅貸款單月增加量大約都有200億規模以上的水準，除了2月因為年假工作時間縮短的影響，所以僅34.11億，8~9月因為受到6月底央行打房要求銀行嚴格控管授信的遞延影響，造成市場交易量停頓、貸款成數比重也降低，購置住宅貸款單月的增加量僅百億的規模。

建築貸款餘額因大台北地區目前有不少待開發，甚至是值得開發的大型造鎮地區，例如，新莊副都心、林口新市鎮、淡海新市鎮，所以建築貸款餘額放大。另外，明年開春北台灣推案量預估有1000億元以上，也將會挹注不少建築貸款(包含土建融)，建築貸款餘額仍會持續攀新高。

 

2010年購置住宅貸款、建築貸款                                      單位：新台幣億元

日期(年/月)
 
購置住宅貸款
 
建築貸款
購置住宅貸款
單月增加量
建築貸款
單月增加量
9901
49208.96
   10433.36
na
na
9902
49243.07
   10562.75
34.11
129.39
9903
49449.31
   10818.88
206.24
256.13
9904
49701.34
   10981.65
252.03
162.77
9905
49986.34
   11057.55
285
75.9
9906
50230.90
   11291.29
244.56
233.74
9907
50519.64
   11475.10
288.74
183.81
9908
50640.93
   11755.35
121.29
280.25
9909
50753.02
   12128.86
112.09
373.51
9910
50989.29
   12254.91
236.27
126.05
資料來源:中央銀行金融統計月報                                          製表:台灣房屋

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