台北好好看系列二~提供15.1公頃綠地

【MyGoNews編輯部/綜合報導】台北好好看系列二計畫配合花博提出景觀改善有效政策，短期達到改善景觀、提升品質效益，漸而提升國家競爭力。2009年、2010年度系列二申請案件，經結合市民、社區團體、土地及建物所有權人、里長、里幹事及本府各單位之力量，提供了15.1公頃的綠地，相當於18.87個足球場面積及30.2個中小學操場的面積。其綠化成效遍布本市計56個行政里，而所有里民人口數共有30萬人，影響的日間活動人口更達42.7萬人。這些里民直接享受了本計畫環境生活品質改善的效益，而間接受益的人口數更是擴及全台北市260萬人口。

台北市都市更新處表示，台北好好看系列二計畫係鼓勵窳陋建物之公、私有土地所有權人主動申請，將以往台北街頭很多窳陋、廢棄的建築物，予以拆除、綠美化，除可改善市容外，其短期綠美化除提供市民活動休憩空間，同時解決危樓、閒置與治安死角等問題。至始即非公園，容積也非無償取得，其容積給予並經由都市計畫委員會審查通過公告，且基地維護管理期限等資訊皆透明化。

台北好好看系列二計畫，其核心概念係宣揚「減法、生態、綠活和創意」的新城市再造運動，鑑於台北市長久以來存在許多公、私有閒置、低度利用、頹敗窳陋建築(2009年3月至11月經台北市政府財政局、都市發展局、各區公所動員，共清查窳陋建物達880處，面積共計388,406平方公尺，約為11.75萬坪)，影響社區治安、衛生及景觀，故因應2010年花博之舉辦，為提升都市景觀，改善城鄉新風貌，及為於短時間有效驅使公、私有土地配合政府重大政策拆除窳陋建物並基地綠美化。

透過容積獎勵、建物存記機制，鼓勵建築物以「窳陋建物變空地、空地綠美化」方式，進行環境更新，主動拆除窳陋之合法建築物、違章建物或雜項工作物等，將基地騰空、綠美化或興建停車場及辦理後續維護管理、完工考評等事項，期藉由拆除窳陋建物及綠美化達到改善都市景觀的目的。

有關容積獎勵部分，2009年度計畫業於「台北市都市計畫委員會」中列案進行審議並通過在案，並辦理公告程序。該委員會審議已考量都市整體發展及容積總量管制等影響，而配合花博重大建設提升生城市競爭力等因素，有條件給予容積獎勵，故本系列申請案仍在台北市總量管制之控管中。

且容積獎勵額度後續須通過台北市都市設計委員會審議審定，而該獎勵也非無條件給予，除拆除綠美化成本，至少維護管理18個月外，並依照投入美化、維護成本換算容積，給予法定基準容積3%~10%不等的容積獎勵。另基地尚未申請取得建築執照前，仍應維持綠地使用，基地在過程中將自行負擔維護期間停止營業、停止出租和搬遷的成本，且公私有土地都需依前開規定辦理。

另查申請2009年系列二計畫申請案件中，屬公有土地為配合台北好好看計畫政策之推動，並作為公、私有土地之示範標的，僅執行窳陋建物拆除及空地綠美化作業，不申請容積獎勵者，計有6件公有土地，面積達6.8公頃，佔總申請案面積之45%。且各基地維護管理期限之資訊於台北市政府「台北好好看系列」網站上及現場施工告示牌皆有揭露。