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2011年初景美溪畔旁再度出現開價破百萬個案「山嵐映月」，現場銷售經理吳沛忠表示，本案自農曆年後開案至今已銷售6成，顯見文山區豪宅產品需求受奢侈稅影響並不大。
吳沛忠表示，大台北4大主要河流，基隆河大直重劃區已開發殆盡，釋出案件既少，每坪行情更高達150~180萬元；新店溪、淡水河北市端則為大同、萬華兩區，區段環境老舊，且缺乏可供開發塑造之素地，豪宅產品難以彰顯價值感。而北市文山區景美溪周邊環境清幽，且無快速道路車流擾人，河岸堤防高度僅2~3米，營造便利親水環境，區段優勢不比北市其他區段產品遜色。
因此，2010年底，景美都更個案「台大緣」推出後，產品規劃55、75、110坪中大坪數住家，中高樓層住戶享新店溪河景，每坪開價90~100萬元。儘管產品總價多在5000萬元以上，但根據住展雜誌統計，個案仍以平均每周10戶的速度成交，就連農曆年前，市場回籠客比例也高達15%。
僅台大緣單一個案或許難以打破，文山區因房價長期偏弱，而導致市場對於豪宅產品信心不足的觀念。但吳沛忠表示，從近期已購客戶中觀察，文山區域客層，不乏企業主、自營商以及上市公司高階主管，皆擁有購買豪宅產品的實力，只是受限於區域推案狀況，僅能以合併戶型當作自住居所。因此，當個案推出後，銷售狀況可說是「出乎意料」的好。
不過，近來受到奢侈稅議題影響，現場來人情形雖無太大影響，但客戶觀望態度明顯轉趨濃厚，成交速度也趨緩，但由於個案訴求並非投資客層，因此，對於產品未來銷售仍有一定信心。
