【MyGoNews方暮晨/台北報導】今年的「鬼月」，從7月31日起，到8月29日才出鬼月。今年鬼月的尾聲剛好延續到年度的超級推案檔期「928檔」，使得今年鬼月的推案量與往年相較並沒有明顯的減少，仍有超過千億元大量體面市，儼然成為「928檔」的推案風向球。

根據住展雜誌顯示，今年鬼月期間的推案量仍達1,061億元左右，案量超過10億元的中大型建案，達30個；較去年鬼月期間單月的推案量1,498億元，萎縮了29%，量體為近5年來的第四大量。

房市自6月正式進入奢侈稅後，6月份的來人與成交市況顯示，市況已恢復為奢侈稅前的6至7成水準，房市更在6月28日，大陸人士正式來台自由行的利多下，為利空出盡的台灣房市注入了一劑強心針。

今年鬼月有許多重量級的指標案將公開，從區域來看，推案的熱門區域包括，台北市的中山區、士林區與北投區，新北市的三重、新莊、新店及淡水，加上新竹的竹北地區。

大型開發商中，以遠雄建設的130億推案量最大，其次是新潤建設的100億元，還有興富發建設的60億元、冠德的45億元、茂德建設的40億元。鬼月期間，連久未有大型建案推出的宜蘭礁溪，居然有一25億的大案要登場。

北台灣近年鬼月推案統計

年度	可售總金額(億元)
96	1,076
97	1,216
98	504
99	1,498
100	1,061

資料統計: 住展雜誌

最大推案量的遠雄建設，分別將推出位於新北市中和的造鎮案「遠雄左岸」系列一與二，兩案總銷金額加起來有90億元，此外位於桃園八德的40億元「遠雄艾菲爾」，也將在鬼月期間同時登場。

台北市方面，北市的中山區，有1指標建案推出，該案為位於吉林路，由尊勝建設推出的35億豪宅案「尊勝白金苑」，戶數僅有少少的26戶，坪數則為110坪起跳。北市的士林區與北投區也有2個指標建案推出，將有助於帶動北市北區買氣的提升。

新北市方面，熱門推案戰區落在三重區與新莊區上，三重有3個新建案要公開，其中冠德建設就佔了2個，新莊則有5個新建案要公開，遲遲未正式公開的100億「新潤都峰苑」，將於7月正式公開銷售。

新北市的淡水區，在進入炎夏季節，自是推案的高峰期。首先登場的是由興富發關係企業、興益發建設投資興建，位於新春街的60億「丰悅夏宮」預售案，此案的推出必將帶動淡水登輝大道沿線及淡海新市鎮內建案的另一波銷售熱潮。

住展雜誌表示，從推案量來看，今年鬼月的房市，推案量雖較去年高點的量體減少，但超過千億元的案量強度，一些重量級的個案更是不怕鬼月的到來，依舊照正常的時間表操課，對這些推案建商而言，景氣自奢侈稅後確認轉好後，鬼月的禁忌早就不是主要考量點了。

鬼月的結束，緊接著而來的是，年度推案的重頭戲「928檔」，所以今年鬼月的銷售成績，將成為「928檔」推案的房市溫度計。隨著時間的迫近，諸指標案正在搶搭接待中心，已搭好接待中心的個案，則已擬妥了一套行銷廣告策略，打算在房市正式回溫回穩的此時，於鬼月期間大幹一場，可以預見的是，今年鬼月的房市一點都不會寂寥，出現的將是百家爭鳴的熱絡景像。

行政區	建案名稱	總銷金額(億元)	建商
北市中山區	尊勝白金苑	35	尊勝建設
北市北投區	森原六十六	20	森原建設
北市北投區	九五隱	27	康證資產管理
北市士林區	吉美悅河	20	吉美建設
北市士林區	杜拜	16	全樂建設
北市南港區	首善	40	茂德建設
新北市板橋	源邸	25	華益建設
新北市三重	晶鑽	14	台信建設
新北市三重	冠德捷世	20	冠德建設
新北市三重	冠德天驕	25	冠德建設
新北市新莊	天聚	18	程茂建設
新北市新莊	美學CEO	19	寶佳機構
新北市新莊	新潤都峰苑	100	新潤建設
新北市新莊	●捷運首席	12	碧瑤君悅
新北市新莊	●捷運躍境	20	寶佳機構
新北市中和	非非想	27	鋐聯建設
新北市中和	遠雄左岸~采梅園	30	遠雄建設
新北市中和	遠雄左岸~玫瑰園	60	遠雄建設
新北市新店	養心殿NO.2	35	山圓建設
新北市淡水	丰悅夏宮	60	興益發建設
新北市淡水	琴朗	14	富斯特建設
桃園龍潭	吾亟	14	誠泰開發
桃園八德	遠雄艾菲爾	40	遠雄建設
桃園中壢	鴻福大地NO.3	10	柏咏建設
新竹竹北	豐邑前景無限	20	豐邑建設
新竹竹北	總太雍河	22	總太建設
新竹竹北	寬隆大廈	15	寬隆建設
新竹竹北	文化天尊	10	金連城建設
宜蘭礁溪	礁溪凱悅NO.3	25	大賢建設
宜蘭五結	藝德勳章	13	萬家福建設
合 計		816