信義房屋的網路調查顯示,看好未來一年房價者居多。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】信義房屋針對網路會員,進行2011年第三季的購屋意向調查,在奢侈稅正式上路過後,這群潛在的買方對於後市看法中性偏樂觀,對於未來一季與未來一年的房價看法,都是看好比看壞多。其中有7成的潛買客戶認為,奢侈稅並未讓他們買得更為輕鬆,但雙北市有過半的潛買,對於合宜住宅感到興趣。

奢侈稅上路後,民眾對於房價並不看跌,信義房屋針對網友購屋意向調查顯示,絕大多數的潛在買方,並未因為奢侈稅而取消購屋計畫,且對於房價看法並不悲觀,未來一季房價看法中,33%看漲、46%持平、21%看跌,至於未來一年的房價看法,則明顯樂觀一些,其中48%看漲、25%持平、27%看跌。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,奢侈稅有效打擊短期投機行為,但並未打擊到房市的發展,從網友對未來房價呈現持平或小幅上揚的看法中,反應出當前房市並沒有什麼顯著的利空因素,會造成房價下挫,今年年底之前的房市實質購屋需求,仍會維持穩定。

針對近期政府推出許多的抑制房價的政策中,有25%民眾認為,大量提供合宜住宅最有效,18%的民眾則認為連續性的升息,才有效果,另外也有16%的民眾認為實價課稅,對於抑制房價才有效,而認同奢侈稅可抑制房價的比例並不高。
 


至於政府近期大力推動的合宜住宅部分,對於新北市的潛在買方相當具有吸引力,18%民眾很有意願購買,47%的民眾則表示會考慮,另有35%民眾不考慮購置合宜住宅,比起來台北市來說,新北市的購屋族對於合宜住宅更感到興趣。蘇啟榮表示,合宜住宅定價與市場行情有明顯落差,對於房價負擔能力有限的首購族來說有相當的吸引力,而新北市是大台北地區首購容易入手的區段,對於這些首購族群來說,現在能夠買到低於市價的新房子,已經是相當幸福的事情,日後轉手房價說不定還有增值空間,因而有相當比例的新北市潛買,對於合宜住宅感到興趣。

國內外的政經情勢當中,有將近7成的民眾認為明年1月的總統大選,不會影響他們的購屋決策,持續看屋,另外,希臘歐債等國際金融問題,同樣有64%的民眾,認為不會影響購屋意願。而近期炒熱的陸客自由行議題,31%認為會帶動外來購屋需求,40%則認為雖有帶動但數量極少。