新聞摘要
  • 三贏屋:免法拍、債權回收快、收費低
  • 土城34坪公寓,底價650萬出清
亞東醫院站

台灣金服推出「三贏屋」業務,首宗拍賣案件距亞東醫院站800公尺的公寓,坪數約34坪,底價650萬元,換算每坪單價19萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】法拍搶進房仲市場?為協助債務人於資產法拍前自行處理,台灣金服推出「三贏屋」業務,首宗拍賣案件將於2011年12月21日登場,公開拍賣1戶距亞東醫院站800公尺的公寓,坪數約34坪,底價650萬元,換算每坪單價19萬元。

台灣金服於2011年下半年推出「三贏屋」業務,所謂的三贏屋也就是(1)當債務人無法繼續清償房貸時,透過台灣金服公司將抵押不動產公開拍賣。如此一來,(2)債務人與銀行皆無須經歷法拍程序,(3)拍賣手續費較房仲仲介費低廉,銀行回收債速度也較快,買賣雙方及銀行形成三贏局面,故此名之。

一般來說,債務人透過台灣金服拍賣案件,需負擔標售作業費與拍定服務費,其中,標售作業費依債務人是否設有底價而有差異,至於,拍定服務費則是成交金額的1%,相對坊間仲介服務費低廉。

本次拍賣案為新北市土城區廣福街92巷內公寓,土地面積約8.93坪、建物面積約34.06坪,拍賣底價650萬元,換算每建坪單價不到20萬元,略低於市場行情,測試市場水溫。台灣金服表示,除土城案外,2012年初尚有不少精華地段之房地產,也將視標售情況陸續推出。