新聞摘要
  • 大陸台企聯估計此次台商返鄉投票約20萬人,將比2008年18萬人次略多1成1左右。
  • 農曆春節長假往往是台商回台看房的高峰期,因此1月份被房地產界視為近來景氣寒冬中,難得的銷售良機。

鮭魚大潮!商辦、店面、輕豪宅受惠

【MyGoNews 林承志/台北報導】2012年總統大選已進入倒數計時階段,因為選情膠著,根據中國「全國台灣同胞投資企業聯誼會(全聯會)」估計,2012年從大陸返台投票的人數約為20萬人,將較2008年的18萬人次多出11%左右,可望創歷屆大選台商返台之最。

而更值得注意的是,隨著此次選舉隔周就適逢農曆春節,不少台商企業已祭出從大選放長假至過年後的福利,這也使得返鄉的台商潮,將會是歷年來停留在台灣時間最久的一次,因此預計自2012年1月14日總統大選前夕一直至1月29日農曆春節連續假期收假這段期間,台灣將出現史上最大一批「鮭魚返鄉潮」。

由於多半台商具有龐大的財力,過去往往會利用在年節期間看房,以為投資置產作好準備,於是面對今年千載難逢的「史上最大鮭魚返鄉潮」,房地產各界莫不磨拳擦掌迎接這難得的商機,這也使得具有三通、置產效益的「鮭魚概念房」倍受矚目,也可望成為1月份最夯的房地產項目。

好房傳媒中心經理李建興表示,隨著兩岸三通直航、ECFA和陸客自由行正式啟動,甚至將擴大辦理下,兩岸門戶大開,使得台商返台置產或設立營運據點的意願大幅提昇,因此估計未來半個月內,包括商辦、店面以及具備國門效應的輕豪宅產品,看房人氣可望較平時增加1~2成。

李建興進一步指出,以往台商置產偏好具有地標意義(如101大樓週遭)或交通便捷的國門概念區,因此,面對即將到來的史上最大鮭魚返鄉潮,包括台北市的中山區、大安區、信義區;新北市的板橋區、三重區;台中的西屯區和高雄的左營區、鼓山區,皆被視為這波房市的熱門標的區。

2012年的總統大選將在1月14日舉行,根據大陸台企聯估計此次台商返鄉投票約20萬人,將比2008年18萬人次略多1成1左右,這主要是因為目前選情膠著,燃起了台商積極回台投票的熱情。而據了解,為鼓勵台幹們返台投票,不少台商乾脆直接從大選前就開始放年假,如台企聯會長郭山輝的台升家具,就是從大選前一直放假到大年初五(1月27日),而鴻海董事長郭台銘則是公開表示,已包了幾架飛機,讓派駐大陸員工回台灣投票。因此,2012年不但可望為台商返台投票人數最多的一年,更將是台商有史以來回台停留天數最久的一次。

以往農曆春節長假往往是台商回台看房的高峰期,因此1月份被房地產界視為近來景氣寒冬中,難得的銷售良機。李建興表示,台商購屋除了自住需求,基於投資、節稅或資產配置考量的也大有人在,因此,購買產品涵蓋住家、店面、辦公大樓、土地與工業廠房,幾乎無役不與。而台商之所以選擇購買台灣的房地產,與台灣相對便宜的房價,以及穩定友善的投資環境有很大的關係。

李建興進一步分析,國人普遍存在有土斯有財的觀念,不少台商甚至抱著「存房子」的想法,有錢就拿來買房地產,而由於目前歐美債信危機席捲全球,錢存國外不但利率低、風險高,還要受到諸多管制,讓這些有錢人開始調整自己的資產配置。此外,向來對投資置產算計精準的台商,普遍認為上海、北京房價高得嚇人,加上大陸官方持續打房,大幅提昇了回台灣置產買房的意願。