6成雙北市購屋者期望住家鄰近捷運站 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
6成雙北市購屋者期望住家鄰近捷運站
新聞摘要
  • 2月除了中山區外,普遍買賣移轉棟數都在300棟以下,增加幅度最大的是大同區。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政處公布2012年2月買賣移轉數據,台北市罕見的連2個月房市交易量跌破3千棟,僅有2425棟,比起1月小增不到百棟,雖然沒有再度破底創新低,但交易量仍是近8年多以來的次低紀錄,不過市場觀望買氣在龍年開市後逐步回籠,1、2月的低量應是受到選前買氣觀望與作業天數較少的關係,3月移轉數據可望觸底反彈。

 
1月有總統大選與9天的春節假日,2月則有4天的228連續假期,工作天數較少,連帶影響官方的買賣移轉數據,出現連續性的低量,不過2月的移轉數據已經不再破底,3月工作天數恢復正常後,交易量可望回到正常的狀況。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,這波房市多頭台北市的移轉量,沒有低於3000棟,而先前跌破3千棟的時候,幾乎都是市場最低迷的時候,包括網路泡沫、911與SARS當年的2月,移轉量見到2字頭的超低量後,幾乎都是市場的底部,以2月逐周增加的看屋人潮來看,3月的觸底反彈可以期待。

2月各行政區中,除了中山區外,普遍買賣移轉棟數都在300棟以下,增加幅度最大的是大同區,除了房價相對較
 
低首購族捧場的因素外,大同區因為市場規模較小,容易因為新成屋交屋造成單月的買賣移轉數據大幅波動,市中心的松山區與大安區,則都比上月成長2成,南港區則是單月移轉量跌破100棟。

蘇啟榮認為,總統大選落幕,歐債危機風險淡化,國際股市都來到近期的高點,市場上氣氛逐漸轉佳,而2月開市後,實際上已經可以感受到客戶明顯回籠,交易量逐步復甦增溫,短期將呈現「價平量增」格局走勢。