【MyGoNews 林承志/台北報導】北市內湖區在捷運文湖線與內科產業發展帶動下，房價連年上漲，脫離傳統郊區印象，擠身北市內環範圍。東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐表示，內湖自住需求大，儘管房市買氣受到政策影響，但房價若有小幅修正，買氣可望快速回籠。

2011年受到奢侈稅的影響，許多投資客紛紛收手，房地產市場已經回到沒有投資客的基本盤，市場的支撐以自住需求的買方為主。由於2011年的市場呈現壓抑觀望，陳祥祐認為2012年許多自住需求的買方將會出籠，內湖地區可望提昇交易量，不過由於價格可能仍會維持去年的水準，甚至可能小跌的格局，這對於有意願進駐內湖的朋友而言，可說是相當不錯的誘因。

對自住客而言，近來最熱門的區段就非碧湖商圈莫數，由於碧湖週邊除了有公園綠地的優勢，同時也鄰近捷運，具有不錯的生活機能優勢。當地15～30年電梯大樓華廈，平均每坪成交單價為50~60萬元；20～40年中古公寓，每坪平均成交單價為35～50萬元。

另外值得一提的閃耀新星就是港墘一帶。由於鄰近內科園區，而且臺北市內湖運動中心也設立於此，假日花市來往的人潮，更帶動週邊生活機能的發展，因此港墘已經成為科技新貴定居的好地點，目前市政府更有輕軌系統的規劃，未來的前景也相當值得期待。